2013年12月，上海二手房指数为2934点，比11月上升19点，环比上涨0.63%，涨幅相比11月缩小了0.17个百分点。涨幅连续两月累计缩小50%，降温趋势渐现。
从去年全年来说，二手房以近32万套成交量迎来了“大牛市”。二手房指数也走出“大阳线”，从年初的2607点上涨至年末的2934点，一直呈上涨态势。
临近年底，二手房市场需求回落。“沪七条”政策固然成为原因，而年末这一季节性因素也在一定程度上减弱买卖双方入市意愿。购房者期待来年更多抛房，中介门店带看量下滑；而部分业主愿意小幅议价，尤其是有置换需求的上家。买卖双方对于市场预判的差距加剧了成交的困难，一些板块出现观望、博弈迹象，年底成交“翘尾”不再。
市区购房6成改善。2013年12月，传统市区全部8个区及浦东陆家嘴整体上涨0.63%，涨幅比11月缩小0.19个百分点。