2013年，沪上二手房迎来了一个“新纪元”。全年二手房合计成交31.6万套，其中二手住宅合计成交29.3万套，与2012年相比上升58.8%，成交均价为18283元/平方米，与2012年相比上涨8.6%。尤其是去年3月，二手房市场受到新政的刺激，恐慌性购房情绪蔓延，使得该月成交量突破7万套，实属罕见，从而也大大提高了全年二手房的成交水平。
2013年全市二手住宅成交量创近八年来的新高，一改2011年调控政策后的颓势。2012年开始二手市场逐渐开始升温，2013年全市二手住宅整体成交量达31.6万套。另外，全市住宅市场的成交重心已转向二手市场，刚性需求在二手市场得到满足，并且因前几年楼市政策限制，部分缴税满年限的外省市购房者也于2013年集体入市，加之3月政策“末班车”的影响更是将本就火热的二手楼市，推上新台阶。在政策调控下，市场经过消化后出现反弹，其威力不容忽视。