中小户型抢滩“银十”市场 成年轻人置业首选
作者：孙军内容：
一年一度的国庆假期又到来了，年轻的朋友们大都会选择外出旅行游玩，当他们收获着满满的快乐，拖着疲惫的身躯踏上归程之时，内心渴望有一个让自己身体和心灵休憩的场所，他们希望有一所真正属于自己的房子，供自己居住，中小户型就是他们的最理想的选择。
中小户型需求大
长久以来，年轻的置业者一直被房地产市场所忽视，因为他们的事业刚刚起步，积蓄不是很多，没有足够的能力去承担买房的重担，但是他们追寻独特的生活方式，同时对生活的质量也有着很高的要求，中小户型一直是受他们关注度较高的产品。想在马鞍山置业的年轻人，或是外地人,可能是外地来本地打工后想在本地安定下来生活，也可能是外地来本地求学，在本地工作后想在本地买房方便工作；或是想独立的年轻人，想自己选购一套房，便于自己更好地发展，不论是哪种情形，刚需群体购房需求强烈，小面积、高得房率、低总价的中小户型就自然受到年轻一族的青睐。对于青年置业者来说，中小户型虽不像大户型一样宽敞，面积大，但是也可以打造出经典的舒适两居或紧凑的三居户型,对于初入社会的青年人来说，这样的房屋既经济又可满足生活所需，成为他们购房的首选。
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中小户型走俏，楼市唱主角
中小户型相较于大户型来说，面积小，总价低，首付少，按理说是不会赢得商家欢迎的，开发商显然更偏向于大户型，但是目前市场不景气，楼市一度低糜，购房者很难出手选择高端产品，此外，随着新婚姻法的实施，许多年轻单身白领女性也有了在婚前购置一套房的打算，她们会选择小户型的公寓作为自己安家的最佳场所，自然也会把目光转向中小户型领域，对这些楼盘进行考量。现在中小户型需求大，面对购房需求的转变，开发商也开始改变产品类型来迎合市场。据本市一家只售大户型楼盘销售处的置业顾问透露，大户型的销售目前并不是十分受欢迎，而另一家楼盘高层的中小户型销售业绩则相当可观。由此可见，中小户型将日渐走俏，各家楼盘的设计也会迎合市场需求，改变以往大户型的“大、豪、全”，继而转向中小户型的“小、巧、精”，以人性化的设计赢得众多年轻购房者的喜爱，实现购房者和买房者双赢的局面。
那么，在这个“银十”的季节里，我市还有那些中小户型可供年轻朋友们选择呢？让编者为大家罗列一二。
项目名称：朝辉·东方城
项目地址：雨山路与慈湖河路交汇处
物业类别：洋房、小高层、高层、公寓
在售信息;4#、5#高层，77㎡—148㎡，6000元/㎡
销售电话：0555-8286666/8287777
项目介绍：朝辉•东方城地理位置处于湖南路与慈湖河路东南向地块，雨山路南侧还有少量地块，项目占地691亩，总建筑面积近140万平米，地块共分为6大区进行组团开发及销售。项目内拥有3万㎡五星级酒店，近4000㎡的农贸市场；还有幼儿园及小学，是马鞍山目前房地产市场最大社区。在这里，朝辉集团将全力打造一个集生态型、多功能、复合型的大型综合社区。建成后将有12000多户，总人口约4万人。
项目名称：天泽水岸
项目地址：湖东南路与九华路交叉口
物业类别：高层、多层、小高层
在售信息：三期项目主推14、24栋高层和18、19、20、21、22栋多层，目前有80㎡、90㎡、110㎡等多种户型面积可供选择，多层均价在6800—6900㎡，高层均价在6300—6400㎡
销售电话：0555-3559555/3559666
项目介绍：天泽水岸项目位于湖东南路与九华路交叉口，南至西塘路，东接银河湾住宅小区，是马鞍山城市南进核心区域，与新的市政中心仅举步之遥，小区斜对面有新建的马钢总公司、中国电信、中国移动、中国人民银行、市税务局、市图书馆等大型企事业单位，出小区沿湖东路向北，5分钟车程即可到达商业中心团结广场，目前开通的公交线路有19路、28路、30路，均可到达。新一轮的城市进化已经开始，城市南进的步伐必将带动周边的商业配套及交通的完善，住区的升值潜力巨大。
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项目名称：东湖蓝郡
项目地址：东湖公园边上，翡翠森林花园与阳湖花园之间
物业类别：SOHO公寓
在售信息：35㎡—99㎡
销售电话：0555-3278888、0555-3279999
项目介绍：东湖公园边的ＳＯＨＯ公寓，地处江东大道与军民路之间，周边电大、建中中学、佳山乡小学、新一城购物中心、军民路农贸市场、欧尚、沃尔玛及世纪联华超市、银行等完善的配套应有尽有，保障业主的舒适生活。项目共三栋，东西两侧为4层，中间一栋3层，在规划设计上采用现代简约主义风格，大大的落地窗，红棕色瓷砖外立面，雅致的公共空间精装修，35-99㎡合理的空间配比与功能划分，让您体验小空间与大智慧的完美结合。
项目名称：新安花园
项目地址：雨山红旗南路与印山路口北侧
物业类别：多层
在售信息：65㎡—112㎡，多层均价6400元/㎡
销售电话：0555-2200999
项目介绍：由马鞍山国润房地产开发有限公司倾情打造的新安花园二期项目位于马鞍山市中心位置，地处红旗南路与印山路口北侧，住宅总建筑面积约36741平米，设计为64~83平米两房以及91~101平米三房，布局合理，功能实用，是马鞍山比较稀缺的多层成熟配套小区，超市、银行、菜场、学校、公园一应俱全，13路，20路，26路，106路公交车交通便捷，满足您置业生活的各项需求。
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项目名称：汇成上东
项目地址：江东大道与湖北路交叉口（原体育场旧址）
物业类别：多层、小高层、高层
在售信息：8#、4#、6#、12#、19#高层约200余套房源，面积89——139平米，商业贷款9.9折，一次性付款9.6折，，均价6500元/平米。
销售电话：0555-8358888/8358999
项目介绍：项目位于整个江东大道的核心区域，毗邻大型超市大润仅仅500米之遥，1路、21路、30路直达项目地。交通便利配套设施齐全。临近马鞍山市中心医院，200米之内就有工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行、中国银行、徽商银行等数家银行。百米之内有红梅假日酒店、宝庆东晖店、又一村江鲜店等餐饮名店。项目对面有鼓浪屿与家兴隆浴场，未来的城际轻轨也将在项目的东边。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产）