在进行二手房交易时，有些买主可能会遇到一些不良房屋中介，由于自己不细心，结果让不良房屋中介有机可乘，造成金钱损失或者交易的争议。那么，二手房交易过程中的风险应该如何防范呢？
对不良房屋中介的防范
1.某些中介打出现金收购旗号，利用收购的形式赚取不正当差价。消费者如果想规避这种投机把戏，可以选择公开性、透明性较强的中介公司。
2.中介公司窥准时间差，利用业主房产从事不法活动，主要表现为业主名义上虽已出售了房屋并获得房款，但房产尚未过户，中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产从事不法活动。这种情况下，业主仍然脱不了干系。所以，业主在交易的任何一个环节都不能麻痹大意，尤其要对过户手续的办理过程予以全程监控或通过“透明交易”的优势自行办理。
3.当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是业主如果不通过该中介售房却要承担高额违约金。为避免出现这种局面，应尽量选择品牌信誉良好的中介公司。
对交易过程中
细节问题的防范
1.明确合同约定：二手房买卖合同对一些细节问题应约定清楚，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。买卖双方在签订合同时，应对上述问题进行明确约定，以避免纠纷的发生，即使发生纠纷也有章可循。
2.勿忘维修基金余额的结算与更名。交易双方在签订合同时，不应只规定“送”与“不送”，还应当明确维修基金的结算数额。
3.办理水、电、液化气、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。虽然相对于房价来说，这些生活费用的数额不大，但如买方因过户时一时忘记结清此费用而过后需补交大量费用，心理上仍旧无法平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。
4.对户口延迟迁出问题采取慎重态度。由于子女就学等原因，交易中有时会出现卖方要求推迟户口迁出的情况。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。