快过年了，这几天，马鞍山绿地世纪城6号地块项目常务经理徐桂中格外高兴。“年前的工程任务都完成了，顺利拿到了全部工程款，工人们都拿着工资开开心心回家过年了！”徐桂中介绍说，今年能够早早拿到足额工程款，支付工人工资，保证工程进度，还得益于市里实施的商品房预售款监管制度。
记者从市住建委房开办了解到，2013年，市区共受理预售款监管企业59家，项目62个,房屋689栋，累计监管面积252万平方米，监管资金总额达31.56亿元，累计拨付资金24.4亿元，其中近22亿元直接核拨给施工企业用于支付工程款和农民工工资，既保障了项目顺利建设和购房人权益，又解决了施工企业和农民工后顾之忧。
为了维护商品房交易双方的合法权益，保证房屋的预售款专门用于工程建设中，确保预售资金专款专用，2013年1月1日起，我市正式实施商品房预售款监管制度。该制度因地制宜，科学实用，对预售款实行专户收存，房地产开发企业预售商品房所得款必须进入监管账户；账户绑定以栋为单位，一个项目最多绑定5个账户，扁平管理，方便到位；对预售款实行分类管理，针对不同性质的资金采取不同的监管方式，企业使用方便。同时，银行参与配合程度高，运用其成熟的风险防范经验和制度弥补了监管部门专业上的不足。实施一年来，整个监管工作有序推进，有效解决了商品房预售制度下的延期交房、配套不达标等突出问题，在规范行业秩序、降低交易风险等方面起到了积极作用。