王梅(化名)最近一直有些心忧。在房产中介登记交易的两套房产近两个月了还没卖出一套。作为多年的炒房客，即使区位再好，王梅也不敢贸然出手再买房了。
楼市调控带来的市场松动，显然已让王梅这样的炒房者开始担忧市场前景。因为担心价格下跌，部分炒房者出现了抛售行为，个别炒房者甚至一次就挂出6套房源。
不过即使再焦虑，炒房客们的大多数房源也无法在短时间内成交。这一局面或将在未来一段时间继续持续。
王梅抛房记
家住淄川的王梅，和丈夫经营着一家陶瓷企业。前些年生意好，有了钱的王梅开始琢磨买房子。
除了正在出租的多家商铺之外，王梅还有四套房子。“前段时间看新闻说，温州很多炒房客开始抛售房产。”王梅当时的理解是，温州炒房团的嗅觉一向敏锐，楼市也许真要出现下跌。
这让她吃惊不小。后来国内其他城市的房价下降更加重了王梅的担忧。她意识到，持续调控的效果将显现。
于是8月初，着急的王梅当机立断，先后在淄川和张店的两家房产中介登记了出售信息。
张店的房子是今年刚买的，每平方在7000元左右。“要是跌了，说不定会亏。”
不过，令她失望的是，近2个月的时间过去了，两套房子还没卖出一套，甚至连去看房的客户也没有。
王梅多次打电话去中介询问情况，但中介告诉她，店里很冷清，看房的人比以往少了一半还要多。登记的房源还有几百套，要想立刻卖出去非常难。
中介建议她，如想尽快脱手降价最现实，但张店的房子现在卖出去利润有限，她最终还是想再等等。
这个月，王梅还看中了淄博中心城区一地段较好的高档楼盘，不过开盘后，她却没有行动。“要是以前早就买了，现在得考虑考虑了。”
待售房源增多
焦心的并不止王梅一个炒房客。“我们这里有个客户，在9月的第一周一下登记了6套房源。”淄博中心城区一家房产中介的负责人说，这名客户看到楼市有降价的趋势，就着急把房子卖出去。
楼市调控带来的市场松动，已让淄博部分炒房客出现惊慌心理，这从二手房中介挂出的房源数量上也能略知一二。
记者从多家房屋中介处了解到，近几个月来待售的房源较去年明显增多，有的房产中介房源数量甚至增加近5成。“以前两家直营店每天大约能增加5—6套房源，但是最近能增加10套左右。”汇杰房产相关人士称。
在这些新增房源的客户中，拥有多套房产的业主也在近期浮出水面。创道房产相关人士指出，“大房东”屡现，个别客户一出手便是四五套房子。
不过，房源大增的另一面是市场的趋冷。在一房产中介处，记者看到，一套76㎡的精装二手房挂出4个多月才成交，房产中介表示，去年行情好的时候，这样的户型不用一个月就能成交。除此之外，多家房产中介公司还有半年未能交易的房源。
此外，在市场趋冷之下，炒号者也开始减少。乐天房产一名置业顾问称，受调控政策的影响，倒团购房房号的客户数量的确有所减少。
降价尚未出现
尽管未能尽快脱手，但大多数炒房客手中待售的房源仍未降价。“就是交易变冷清了，但真正降价的还没有。”一房产中介人士表示，在淄博降价出售的楼盘并不多，而且位置好的高档楼盘价格坚挺。他称，此前一些售房者担心房价继续上涨，就将出售的价格标得高一些，不过在市场趋冷后，这些人已将价格调至正常，真正意义上的抛售降价还未出现。
虽然有担忧但有炒房客认为，现在楼市还是一个僵局，到底会不会大跌仍不能确定，大部分炒房客想观察一段时间再说。也有激进者认为淄博房价不会跌，有的炒房客还打算出现降幅较大就抄底。
此间，多名房地产人士分析称，市场的调整很可能是阶段性的，淄博市场波动不会很大，仍将保持平稳。
不过，他们把握不了的是，这种过渡期会有多长。有市场人士预计，如果过渡时间较长，很可能会加剧炒房者的担忧，并最终促使部分炒房者小幅降价销售。
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