2011年9月住宅类商品房销售情况

作者：秋琳

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内容：

      

　　2011年9月，马鞍山市住宅类商品房共计销售套数626套，环比增长35.5%；销售面积66290㎡，环比增长42.37%；销售金额39977万元，环比增长40%；销售均价6031元/㎡，环比减少1.66%。

　　其中，花山区销售套数366套，环比增长98.91%；销售面积38518㎡，环比增长98.49%；销售金额23878万元，环比增长86.264%；销售均价6199元/㎡，环比降低6.16%。雨山区销售套数124套，环比增长85.07%；销售面积13666㎡，环比增长79.56%；销售金额8771万元，环比增长79.4%；销售均价6418元/㎡，环比降低0.09%。金家庄区销售套数109套，环比降低48.34%；销售面积10973㎡，环比降低43.85%；销售金额6578万元，环比降低29.46%；销售均价5995元/㎡，环比增长25.65%。开发区销售套数27套，销售面积3133，销售金额750万元，销售均价2394元/㎡(开发区上月住宅类商品房无销售，因此无环比数据)。

1、销售套数

        
 

　　9月，马鞍山市共计销售住宅类商品房626套，其中，花山区以366套占据整月马鞍山市销售套数的59%。雨山区124套、金家庄区109套分别占据马鞍山市销售套数的20%和17%。

          
 

　　汇成上东作为本月首家开盘的项目，以197套的销量位列本月我市住宅类商品房销售套数第一名。本月开盘的住宅类商品房伟星蓝山、朝晖东方城、朝晖首府、东方明珠、天泽水岸分别以84套、59套、57套、56套、27套的销量位列第2到第6位。

2、销售面积

              

　　9月，马鞍山市共计销售了66290㎡的住宅类商品房，其中，花山区以38518㎡占据整月马鞍山市销售面积的58%。雨山区和金家庄区分别以13666㎡和10973㎡的销售面积占据马鞍山市住宅类商品房销售面积的21%和16%。

                

　　9月，汇成上东以20728㎡的销售面积领先于全市个楼盘的销售面积之上。位于第二梯次的则为本月开盘的伟星蓝山、朝辉首府、朝晖东方城和东方明珠。同样于本月开盘的天泽水岸则不甚出众。

3、销售金额

                    

　　9月，马鞍山市住宅类商品房共计销售金额为39977万元，其中，花山区以23878万元位列整月马鞍山市四区销售面金额之首。雨山区与金家庄区分别以8771万元和6578万元的销售金额位列第二、第三，开发区750万元。

                      

　　与上述的销售套数与销售面积一致，虽然汇成上东推出了4816元/㎡的特价房，但其销售金额仍然以11949万元坐稳首位。第二梯次仍然为伟星蓝山、朝晖首府、东方明珠、朝晖东方城，但其名次有相对变更。同样本月开盘的天泽水岸的销售金额却在十名开外。

4、销售均价

                        

　　9月，马鞍山市住宅类商品房销售均价为6031元/㎡。其中，花山区、雨山区以6199元/㎡和6418元/㎡高于均价，金家庄区为5995元/㎡，而开发区却以2394元/㎡的低价拉低了全市的整体均价。

                       

                   
 

　　位列9月均价之首的是依旧出售别墅的御景园，而东方明珠却以7718元/㎡的销售均价紧随其后。前十名的均价中有7个楼盘的均价在7000元/㎡以上，而后十名的均价也有4个楼盘低于5000元/㎡。其中，销售套数、销售面积、销售金额都非常高的汇成上东，均价为5765元/㎡，位于后十位之中。