节后马鞍山楼市日成交量逐步回升 热销楼盘库存盘点

作者：俞乐

---

内容：

   伴随着春节长假结束，人们的生活工作慢慢恢复正常，节后的一周内马鞍山楼市也在悄然发生着新的变化。相比春节期间仅仅20套的成交总量，根据马鞍山住宅与房地产信息网中的网签量，便可窥探出楼市成交量有着日渐回暖的信号。而随着紧接着即将到来的情人节，各楼盘已提前开始使出浑身解数，一个接一个的花样营销方式也成为马鞍山楼市春节后的又一亮点。

节后住宅成交量回升 日均达到约33套
   据马鞍山易房网数据中心统计，2月7日-2月12日市区共成交住宅类207套，相比春节期间成交量大幅上升，日成交量有着逐步递增的趋势。2月的前6天，恰逢春节假期，不少市民都忙着过节及走亲访友，购房意向降至最低。2月7日，各楼盘也逐步恢复网签，住宅日成交量达到20套，单日成交量恰好等于春节期间的成交总量。而在接下的五天（2月8日-2月12日）中住宅成交量也在逐步回升，日均达到约35套。

   从单个楼盘来看，截止2月12日本月位列前三的项目网签量较为接近，暂列第一的为绿地·臻城项目，成交25套。紧随其后的为中冶·雨韵阁，成交22套；秀山湖壹号成交19套位列第三。
   从区域划分上来看，花山区占据了节后成交的主力地位，住宅成交109套，相比春节期间11套的成交量有大幅增长，占节后总网签数量的一半多；雨山区成交59套，位列前十的只有中冶·雨韵阁在榜单前十，其余有成交记录的项目成交均在个位数；金家庄区和开发区各成交11套和2套，博望区成交26套，占比10%。

 [page]
库存总量节节攀升 热销楼盘去化仍有压力
   纵观今年1月至今，马鞍山的开发商推盘节凑放缓，仅有三家楼盘加推新房源。尽管马鞍山楼市在春节后的一周内新房日成交量逐步回升，但据马鞍山住宅与房地产信息网统计显示，截止2月12日晚，马鞍山市区商品房库存套数为26140套，环比增长1.3%，其中住宅可售14383套，商业可售7403套。对比近半年来马鞍山库存量，从去年9月份到今年2月份的六个月中库存量增加了近5000套，占总库存量的20%。而相比之下一些热销楼盘的去化速度并没有预期中的快，库存压力也随之存在。

 截止2月12日马鞍山市区销售套数排行 
 

秀山湖壹号
入网总套数：2783套
可售套数：719套
成交套数：2039套
成交比例：75.25%

最新动态：24#、28#年末全城火爆发售中，80-132平新品森居5万限时钜惠，4200元/平买观山10层绝佳观景豪宅。望山首栋火热在售/二期少量精品房源92折限时抢。


雨韵阁
入网总套数：1315套
可售套数：582套
成交套数：446套
成交比例：50.1%

最新动态：在售的为一期13#、14#、19#、20#号楼、二期11#、12#、16#号楼，面积为84-115㎡不等，均价4400元/㎡。一次性付款95折，按揭96折。

 [page]
恒大御景湾
入网总套数：1745套
可售套数：679套
成交套数：1037套
成交比例：57.82%

最新动态：目前在售一期1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#房源。二期19#84—128㎡房源，一次性付款95折，按揭98折。
 
绿地·臻城
入网总套数：2392套
可售套数：431套
成交套数：1949套
成交比例：78.42%

最新动态：在售一期臻城1#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，9#，11#，12#栋，面积82-143㎡。折前5150元/㎡起，另送1200元/㎡品牌装修。在售二期维多利亚公馆1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#栋为77~127㎡房源，4780元/㎡起。三期西斯莱公馆已对外发售，户型80~135㎡，首付7万8，即可上实验小学。
 
东方城
入网总套数：5358套
可售套数：892套
成交套数：3911套
成交比例：70%

最新动态：目前在售一期11#楼王，二期房源1#、9#、10#、11#、15#、16#高层及花园洋房，面积88-145㎡不等，购买享95折优惠，项目四期天骏3#剩余87㎡户型，5#100-115㎡房源，签约立减13000，一次性付款还可享受98折优惠。

（来源：马鞍山易房网   www.0555yi.com  马鞍山房地产 节后楼市 热销楼盘）