2014年1月，北京全市二手住宅网签总量仅为8772套，同比2013年1月大幅下跌了55.2%。春节过后，北京二手房市场仍然持续低迷，很多购房人都抱着“先看看情况再说”的心理，这与1年前的春节过后购房人迅速入市的心态形成了鲜明的对比。 进入2014年以来，虽然个别区域的二手房房价出现松动，但是尚未出现2012年初的大规模降价现象，价格整体走势稳定。张旭认为，从短期的供需情况看，目前买卖双方博弈中购房者的优势较大，价格下调压力依然存在。