2月15日，北京第二批两个自住型商品房项目开通网上申购，并再现火爆局面。与此同时，数据显示，春节后北京新建商品住宅供应较为低迷，二手房交易处于“量价齐跌”状态。自住型商品房火爆，楼市寒意渐显的局面缘何出现。
总价200万元以内的自住房对北京楼市的影响不可小觑，北京二手房价格自去年12月已连续3月出现微跌，申购自住房导致的市场观望也是其原因之一。尤其金隅两个项目影响较大，具体来说，其一总量多，数千套的总量相当于北京1个月的商品房住宅成交；其二位置好，特别是高井地块，可以说是城市的次中心。自住房将带动北京房地产市场新一轮的观望情绪。