2月20日是南京马年首场土地出让会，也是2月唯一的一场，只有两幅商业性质用地拍卖，一幅微微溢价，另一幅底价成交。据扬子晚报记者统计，2014年头两个月南京的土地出让金额同比去年大降67.2%。尽管南京国土局昨日做出了第一季度的土地预告，但从目前的公告情况看，纯商品住宅用地很可能将彻底缺席一季度南京土地市场。
土地出让会冷冷清清，面对仅有的鼓楼和南站两幅商业地块，似乎连在场媒体都打不起精神。位于南站南广场的G02商业用地由于只有南京高铁广场资产管理建设公司一家企业报名，以2.73亿元的底价直接成交。另一幅位于鼓楼区蔡家巷的G01商办混合地块则迎来明发集团等3家房企竞价。竞价开始后，主要是明发与瑞厦建设相互举牌加价，不过双方都小心翼翼，每次加价幅度都在最低的200万元。27轮后，瑞厦建设胜出，2.66亿元的竞得价比起拍价上浮了24%。
在2月份这唯一一次拍卖会结束后，南京土地市场交出了一份差强人意的新年成绩单。根据国土局发布的成交信息统计，今年一二月份南京供应地块18幅，其中流拍1幅，实际成交17幅，总出让金额为37.29亿元，相比去年同期的113.76亿元大降67.2%，仅为去年全年土地收入金额的1/7。此外，南京前天推出新公告中的土地将于3月21日公开出让。从地块性质看，截至3月21日，今年南京一季度出让或准备出让的地块中，无一幅纯商品住宅用地。这与去年红火的土地市场相比，反差极大。
2014年开年没有延续去年火热的土地市场行情，对此南京工业大学房地产系主任吴翔华认为这只是推地节奏问题。吴翔华表示，今年市政府依然规定了住宅地供应要增加25%，虽然目前住宅地少，但全年任务还是要完成，所以无须过于担心。不过他认为，虽然政府要求供应量增加，但今年限价房等保障房用地推出得比较勤快，这可能造成今年商品住宅用地比例反而有所下降。