2月马鞍山房价跌幅全国第二 个盘3个月跌破500元/㎡
作者：俞乐内容：
在近期中国指数研究院发布百城房价报告显示，2月全国百城房价环比涨0.54%，同比涨10.79%，同环比涨幅继续缩小。从统计的样本城市中来看，安徽省的马鞍山、芜湖二地房价大跌，环比跌幅均超过1%，位居百城房价环比跌幅前十。其中，2月马鞍山房价环比下跌3.36%，样本均价为5325元/㎡，更是环比跌幅全国第二。
在易房网近三个月监测的全市在售的56家楼盘中，2月有37家楼盘出现了价格变动，其中有17家楼盘出现不同程度的价格下跌，20家楼盘出现不同程度的价格上涨情况。从整体上看，在2月全市房价下跌的情况下，呈现下跌的楼盘中多数项目的均价跌幅在100至500元/㎡，跌幅程度较去年有所上升。
17家楼盘下跌 最高跌幅502元/㎡
从近三个月马鞍山房价下跌的楼盘数量上来看，2月有17家楼盘出现不同程度的下跌，房价下跌从30元/㎡到1055元/㎡不等，其中有7家楼盘跌幅超过200元/㎡，占房价下跌楼盘总数的41%，甚至个别楼盘出现了跌幅超500元/㎡。
从下跌楼盘的区域分布上看，花山区有9家楼盘呈现不同程度的下跌情况，雨山区8家。从各楼盘的下跌程度来看，两家位于秀山新区的楼盘房价出现大幅度变动，三个月之内跌破400元/㎡。其中，秀山湖壹号近三个月的房价跌破高达502元/㎡，而同属于一个区域板块的恒大御景湾也大幅下降了438元/㎡，后者于2月初加推湖景精装房。
由于御景园在去年12月有别墅类商品房成交，故整体均价偏高，导致近三个月的跌幅程度破1000元/㎡，但从项目近期增加优惠幅度的信息中看出，下降风潮出现端倪。而绿地·臻城、东湖瑞景、朝辉豪庭以及老报馆时代广场的近三个月的房价较为稳定，跌幅程度均在100元/㎡以内。
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20家楼盘上涨 最高涨幅920元/㎡
尽管在全市整体房价呈现下跌的情况，但2月仍有20家楼盘出现不同程度的上涨情况，房价上涨从2元/㎡到920元/㎡不等，其中9家楼盘涨幅超过200元/㎡，占涨价楼盘总数的45%。
从涨价楼盘的区域分布上看，花山区为2月涨价楼盘最多的区域，总共有9家楼盘呈现不同程度的上涨，占比45%。其次是雨山区5家楼盘上涨，占25%，金家庄有3家楼盘上涨，开发区2家楼盘上涨。其中汇成上东、颐园世家、秀山信达城、和泰国际广场等7家价格较稳定，涨幅在100元/㎡以内。
从单个楼盘的涨幅程度来看，涨幅最为明显的楼盘为颐画嘉园项目，均价从去年12月的6146元/㎡涨到今年2月7066元/㎡，涨幅高达920元/㎡。其次涨幅较大的为天泽水岸、金海岸名邸、绿洲茗苑，涨幅均超过500元/㎡。值得一提的是，在秀山新区多数楼盘下跌的情况下，融邦·领秀国际项目自去年9月首次开盘到12月底加推，到今年的2月房价出现了较大程度的上涨情况，近三个月涨幅达到384元/㎡。