“金九”未变“铁九” 冲刺“银十”再发力

　　众所周知，“金九银十”通常被作为各大楼盘销售冲刺全年业绩的绝佳契机，被房企开发商寄予厚望。但是今年马鞍山楼市一度呈现低迷状态，不少业内人士也曾推测，楼市“金九银十”或有变成“铁九铜十”的命运。但从现阶段市场发展状况看来，“金九”风采仍然存在，626套的住宅商品房成交量虽不如以往，却迎来了2011年诗城楼市的第二次高潮，由此可见，楼市“金九”并没有变成“铁九”。至于“银十”是否会变为“铜十”，还有待后市发展变化而定，不过就“国庆十一”各楼盘的活动情况而言，开发商冲刺“银十”势在必行。

　　“金九”楼市再起高潮

　　自今年1月马鞍山楼市高潮过后，长期受购房者观望氛围的影响，低迷状态几乎主导了整个楼盘市场。一些房企开发商表示，市场如此的发展形势对楼盘销售非常不利，“金九”变“铁九”恐将无法改变。根据本网数据统计资料显示，在“金九”开始以前，诗城楼市总体成交量不断减少，市场日益萎缩，仅看商品性住宅房源的成交量就由1月的1339套下降到每月不到500套的数量，甚至更少，期间鸿沟般变化不言而喻。但是，再看9月“626”这个数据，虽然与1月相差甚远，但同时超过了过去其他各月的销售总量，成为楼市继1月之后的的又一次高潮。

　　回首“金九”楼市，迫于市场和销售压力，各大楼盘频繁发声，或推出各类新房源，或采用不同层次的优惠方式。9月3日，汇成上东新推房源，开盘就劲销了232套，将诗城整个房地产市场的销售推向了高峰，创造了“金九银十”楼市开局以来的的开门红。接着，作为楼市新生力量，伟星蓝山于9月10日首次开盘销售，推出多层和花园洋房共有160多套房源，并给出按揭贷款每平米减80元，一次性付款每平米减180元，客户成功认购后，还可享受总房款5000元的优惠，开盘后市场反应良好。另外，同时开盘的还有朝辉首府，其推出的房源每套总价从60多万至100多万不等，除前期办卡优惠外，当天购房者还享受到了3000元/套的优惠，使开盘当天销售量就达到了80%以上······

　　冲刺"银十"成为共识

　　面对市场浓厚的观望氛围，加快推盘速度、降价促销、加速资金回笼似乎依旧是众多开发商的首选。同时为了加深购房者对各楼盘的印象，刚刚过去的国庆七天长假更成为众多开发商不容错过的绝佳时机。于是打响品牌、再造声势，冲刺“银十”成为众多开发商的共识。

　　共同回顾“十一”楼市开发企业带来的精彩活动。10月1日，颐园世家位于项目南面的售楼中心对外正式公开。伟星蓝山为庆祝第62个国庆节的到来，凡国庆期间到项目售楼部咨询的网友都将有精美礼品相送，先到先得，发完即止。绿地·开展了“国庆七天乐”活动，自10月1日到10月7日，到绿地·世纪城销售中心即可领取由绿地集团发放的“国庆七天乐”抽奖劵一张，凭此劵可以于10月7日到售楼中心参加抽奖,奖品包括有Iphone4和Ipad2。同时恒远·中央公馆于营销中心举办“国庆7天乐，缤纷水果季”活动，活动期间，营销中心内放置各式水果，前来参与的客户均可品尝到水果美味。10月5日—7日，深业华府进行会员卡办理，已经办理个人账户的顾客凭回单前去深业华府售楼中心进行会员卡办理······

　　马鞍山 “金九” 楼市货真价实，不仅在一定程度上改变了楼市成交量不断减少的低迷状态，继而也为“银十”的到来做了一些铺垫。现今，“金九”已是一去不返，接下来，开发商将会再接再厉、持续发力，力创一个如假包换的“银十”。