看清条款 不能模棱两可
购买二手房时，首先与中介机构签订房管《郑州市存量房（二手房）出售委托协议》或者《郑州市存量房（二手房）购买委托协议》，在协议中明确约定受托方的服务内容和服务标准，明确双方的责权利，待中介机构促成买卖双方达成交易意向后，再签订《存量房买卖居间合同》，即三方协议。对于三方协议，要使用房管部门推荐使用的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》示范文本。
对所签条款逐条推敲，文字表达要准确，不能模棱两可。买卖双方还需要对于自己需求的细节在附件中列明，如户口迁移、水、电、煤气、物管等费用的结清与过户等等，凡是你想要但是合同中没列明的条款，都应该在附件里显示。
如实申报 清楚购房费用
购房人在房屋买卖过程中，要严格遵守限购政策，如果因不实申报产生纠纷，将由购房人承担交易后果和经济责任。
购房人买二手房承担的费用主要包括三部分：第一部分是房款；需要注意的是一定要同卖房者当面谈价格、订合同，避免中介公司从中不法获利，产生不正当差价。第二部分是中介佣金；向中介公司支付佣金时，注意向中介索要正规的发票。第三部分是向相关部门缴纳的税费，如契税、房屋登记费、营业税、个人所得税、企业所得税、测绘费、评估费等，为避免纠纷，最好在合同后附上费用清单。