“金三”上半月商品住房成交272套遇冷 商业销售升温

作者：彭淑芳

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内容：

　　“金三银四”作为楼市上半年重要的风向标，被给予了广泛关注。2013年马鞍山楼市成交一路飘红，连创纪录的火热形式，使得2014年房地产市场充满更多未知性，一方面很多人认为2014年不会像2013年那样再度持续火爆；另一方面也有人觉得2013年房价整体有所下降，所以2014年的成交量应该也不差，那么，实际情况到底如何呢？
　　2014年1月，马鞍山市区以成交811套的销售量收尾，创下2013年下半年至2014年以来最低记录；2014年2月上旬，正值春节长假，楼市销售遇冷，2月销售自下半月开始逐渐回升，至月底商品房销售破千，共计销售1158套。经历了年初到2月的曲折，3月被很多人所看好。3月上半月已经过去，但马鞍山“金三”楼市似乎并未像预期的那样成交火爆。
“金三”上半月商品房成交遭冷 住宅仅272套 
　　据马鞍山易房网数据统计，3月1日-3月15日，马鞍山市区共计成交商品房369套（包含博望区），其中住宅类商品房仅272套，日均成交在18套左右，而相较之2013年住宅类日均40余套的同比有明显下降；而商业类商品房成交97套，相对于住宅类来说，成交形势较为不错，超过2013年3月整月的67套有余。
　　从楼盘方面来说，住宅类商品房成交靠前的依然是秀山新区部分楼盘，如秀山湖壹号、恒大御景湾、融邦·领秀国际，此外是一直销售较为不错的东方城；商业类商品房持续热销的为亿丰环球商业中心、万达广场。3月1日，马鞍山红星美凯龙开业，在一定程度上助推了和泰·国际广场商业类商品房销售。

3月1日-3月15日马鞍山商品房销售一览（包含博望区）

（数据来源：马鞍山住宅与房地产信息网 3月16日）

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楼盘开盘少 节日节点活动扎堆 
　　3月上半月，仅秀山湖壹号在3月8日推出商铺房源，而东湖瑞景在3月16日推出了新房源外，原本预计3月推盘的秀山信达城、伟星时代广场等暂无确定开盘日期。
　　3月节日较多，三八妇女节、3.12植树节、3.15消费者权益保护日，各楼盘也纷纷借助节点推出了相应暖场活动，以3月8日较为密集，如“绿地·臻城3月‘最美佳人季’DIY插花活动、“秀山湖壹号：‘点赞送玫瑰·致敬女人节’”、“伟星时代广场的美甲沙龙开启”、“拉菲公馆纤手微整形专场体验活动”、“老报馆时代广场：钜惠女人节经理推荐房直减8万”、“东方明珠女王节明星级体验盛宴”，还有“圳秀·金湖湾3月9日竞技活动high翻全场”等等。还有当涂的嘉欣·缇香郡、协亚·翡翠豪庭、恒生阳光城也在3月8日举行了暖场活动。

拉菲微整形活动

恒大百商优惠大联盟

　　此外，3月15日，“伟星时代广场春季养生堂开课”、“深业华府老业主趣味盆栽DIY”、“恒大百商优惠大联盟盛大启幕”......春暖花开季，随着售楼部来访客户的增多，各重暖场小活动也是一场接一场，下半月，更有【2014马鞍山春季房展会】，又将是一场地产盛宴，敬请期待！

静待3月下旬楼市刚需爆发 喜迎银四

 

　　可以预见的是，3月上半月，各楼盘活动集中，在一定程度上活跃楼市，刺激去化量，春季房展会各楼盘的超大力度折扣也将为购房者来带福音，原本预计3月开盘的项目，或将在3月底或银四抢占市场，随着天气的转暖，一系列户外活动将逐渐推出。值得一提的是马鞍山各大商业综合体正在紧急施工中，商业地产的升温将会持续。如万达广场、和泰·国际广场、金鹰天地广场、金色新天地、巴黎国际广场、亿丰环球商业中心、老报馆时代广场，当涂的新天地商业广场等，届时势必掀起新一轮的商业浪潮。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 金三楼市 房地产）