购房尤其是购置二手房，应该如何避免这种情况呢？浙江大学光华法学院教授、立法咨询委员会秘书长方立新给出建议，是“实地查看+事先协议”。
实地查看，要包括邻居走访。事先协议，是指在购房时签订一份补充协议，“关于房屋重要信息的披露和责任”——房屋有否抵押、有否租赁、户口是否转出、有否重大质量问题等，“如卖方没有如实披露以上信息，买方有权解除合同”，或者“如果多少日没有解决的话，逾期卖方将支付多少违约金”；再比如，通过协议约定分期付款，也就是扣留一部分比例的款项，等到这些问题确定无碍之后，再付清全款。