“9106套”是个什么概念？这比去年7月的住宅成交量高出4000多套，比上一轮市场高峰期的前年的7月也高出600多套。而河西普遍“万字头”的成交价格，已比年初时上涨了差不多五成。7月历来是楼市销售淡季，如今创下近年楼市成交和价格高点，用“狂飚”来形容并不过分，推涨根源何在？
短期供应不足
在7月的供销面积上，南京城南与江宁出现“断供”现象。作为全市成交量最大的板块，7月江宁区卖掉的房子完全依赖于前期的库存量，当月上市量竟为“零”。
从1－6月的数据看，南京实际供应用于住宅建设的土地在下降，而商品房供应的总量比销量低，楼市已现供不应求。阶段性供应不足，必然推高房价。而从目前来看，7－9月南京楼盘的上市供应量仍将维持不足。按照预测，到今年9、10月房价才可能企稳。