购买二手房时要注意到证照齐全的正规中介买卖房屋。签订房屋买卖合同前应提前审查房屋权属情况，明确房屋的所有权归属。房屋买卖合同内容应具体、明确，应对房屋的位置、面积、价款、付款方式、税费承担方式、交付期限、过户时间、违约责任、争议的解决方式等内容进行详细约定。房地产中介机构不得开展房产交易结算资金代收、代付业务。交付定金时一定要慎重，口头承诺的条款一定要以文字的形式写进合同中去。
要注意合同章是否与营业执照名称一致
那么如何甄别“正规中介”、“灰中介”、“黑中介”呢？消费者可登录当地房地产网进入本地存量房（二手房）经纪机构动态分布图进行查找；或者在房管局办事大厅现场免费领取存量房（二手房）经纪机构动态分布图，在图上查找。签订合同时还要注意合同上所盖的章是否与营业执照注册的名称一致。