我市楼市十月开局“热销” “购房优惠风”持续来袭
作者：cissyli内容：
传统销售旺季“金九银十”的“金九”已经过去，根据易房网不完全统计：2011年9月，马鞍山市商品房共计成交674套，其中住宅类商品房销售626套，商业类商品房销售48套；全市商品房销售均价6198元/㎡，其中住宅类商品房6031元/㎡，商业类商品房8832元/㎡。四区销售量中，花山区区以383套居首，雨山区以136套位列第二。
与2011年8月相比，9月住宅类商品房的销售量出现小幅上扬，但是不难看出，9月我市房地产市场住宅类商品房的整体均价相比较8月却出现了小幅下降，每平米下降了近100元。在面对楼市“冷清”的状态下，众多开发商纷纷利用各种活动节点推出各样优惠策略，吸引购房者入市，特价房，低起价等等，无不吸引着购房者的眼球。
“金九”过后，“银十”的到来也给了开发商众多的期待。对于开发商而言，借助“金九银十”赚个盆满钵满无疑对缓解整个资金链状况意义重大。尤其是在今年，开发商资金链普遍绷紧，那么9月、10月的楼市收成势必将进一步影响开发商的状态。
我市楼市十月开局“热销” “银十”风光再现
十月楼市开局的好坏对于开发商来说较为关键。据马鞍山住宅与房地产信息网统计，刚刚过去的“十一”黄金周，马鞍山市国庆黄金周量为87套，网上签约量与去年同期相比增长89.13%，网上签约面积为0.87万平方米，网上签约面积与去年同期相比增长76.58%。国庆黄金周商品住房网上签约均价为6256元/平方米，与去年同期相比签约均价下降了1.5%。
马鞍山市今年国庆黄金周期间商品住房网上签约量明显要高于去年同期，而签约均价在保持基本稳定的同时与去年同期相比还略有下降。
国庆期间，共有13家房地产项目进行了商品住房网上签约，商品住房网上签约量超过7套以上的项目有：朝辉东方城30套，均价5842元/平方米；朝辉首府27套，均价7243元/平方米；上东国际花园11套，均价6140元/平方米。
而紧接着国庆之后，我市近几天住宅类商品房的成交量一直保持稳定，并未出现节后成交下滑的现象。截至发稿日，我市住宅类商品房共成交 137 套。
从以上数据不难看出，在全国众多城市房地产市场对“银十”销售不抱有希望的情况下，我市房地产市场“银十”风光再现，销售量出现明显上涨。但是传统销售旺季的风光是否能持续？诗城楼市在经历了长时间的沉寂之后，开发商为了吸引更多购房者的目光，刺激购房者的购买欲望，纷纷打起价格战，“以价换量”，特价房的推出，低起价，多重优惠，价格一折再折等等，着实让刚性需求购房者爆发。[page]
购房大幅优惠 刚性需求爆发
我市购房人群以刚性需求为主，购房者迟迟未出手的原因基本是认为房价太高，优惠太少。随着9月中下旬整个房地产市场价格战的响起，各种优惠策略层出不穷，购房者随之蠢蠢欲动，甚至迫不及待出手买房。据了解，10月我市众多楼盘将继续抢占市场，绿地·世纪城，伟星·蓝山，汇成上东，朝辉·东方城等等都将推出新房源，同时买房优惠将继续。
绿地·世纪城：一期新里伯仕公馆预计在10月份推出1、2、3、4#23层高层，5、6#33层高层，房源面积82——142平米，约1500套房源。前1000名具有意向的购房者在绿地·世纪城登记后即可免费获得5888元的购房抵用券。
汇成上东：即将推出的16#景观楼王目前正是接受预约，即日起至销售现场预约16#楼即可获赠10000元购房抵用券，悦享卡计划2万抵3万再加千万元购房抵用券，现场签发。
伟星·蓝山：一期二标段房源将在10月推出，4栋多层，2栋花园洋房。按揭贷款每平米享受80元的优惠，一次性付款每平米享受180元的优惠。