金三马鞍山商品住房成交受挫 商业成交环比上涨32.26%
作者：彭淑芳内容：
春暖花开，本是看房置业的好时节。传统的房地产销售旺季“金三”在2014年却一反常态，据马鞍山易房网数据统计，2014年3月，马鞍山市区（不包含博望地区）住宅类商品房仅以成交666套惨淡收尾，环比下跌约30%，并低于1月住宅类700套、2月住宅类950套，创下2014年一季度住宅类商品房成交最低点。
而商业方面，从2014年1月到3月（不包含博望地区），1月的111套到2月的124套，再到3月的164套，成交套数持续增长，其中3月环比上涨32.26%。
当涂方面，与市区成交状态几乎一致，3月住宅环比下跌也约为30%，商业类成交创新高，环比大幅上涨217.14%。市区、当涂如出一辙的成交态势显而易见，2014年以来，马鞍山住宅类商品房成交一般，而商业类成交则较为不错，显示出2014年商业地产的无限发展潜力。
金三成色不足：看房、活动多 买房少
今年3月的666套住宅商品房成交量较之去年的1293套可谓相差甚远，同比大幅下跌了48.49%，几乎只有去年同期水平的一半，并且是从去年1月到2014年3月以来的最低水平。一方面，2013年的高成交量已经消耗了大批刚需购房者；另一方面，投资性购房和改善置业人群趋势有所上升，也助推了2014年以来商业类商品房的成交量。
3月部分楼盘活动
此外，3月开盘楼盘多集中在中、下旬，成交备案可能会在4月集中。虽然3月像3.8妇女节、3.12植树节、3.15消费者维权日等节日节点楼盘活动较多，但是多以暖场小活动为主，虽然带动了一定人气，但是真正靠此成交的极少。
还有3月的马鞍山春季房展会也是看的多，买的少。据现场了解，很多购房者就是来看看、比较的，观望情况依旧浓厚，受全国大市场的影响，近日杭州某些楼盘降价数千元，且今年房地产市场不如2013年，很多人认为马鞍山2014年房价有下降的趋势，所以还是觉得应该再等等...
2014年3月马鞍山春季房展会
楼盘方面，3月有恒大御景湾、东湖瑞景、佳山墅、绿地·臻城、圳秀·金湖湾等楼盘开盘，在销售排名前十的楼盘中，最高也不足70套，整体成交水平环比有所下滑，而2月商品房销售排行榜中，成交最高的超过100套。
秀山新区诸盘依旧是香饽饽，领跑销售，如绿地·臻城、恒大御景湾、融邦·领秀国际等，北部持续热销的东方明珠、东部的朝辉·东方城，城南的中冶·雨韵阁近期一直都榜上有名。
【2014年3月马鞍山商品房成交套数排名】
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商业销售升温：底商、综合体 争天下
说起2014年的商业地产，可谓是“百花齐放”，金鹰天地、万达广场、亿丰环球商业中心、金色新天地、老报馆时代广场、巴黎国际广场、和泰·国际广场，伟星时代广场，他们为诗城商业地产注入了新的活力，从去年到今年，几乎都有或将有推盘计划。还有当涂的宏春新天地商业广场等，也为当涂商业撑起了大部分销量。
马鞍山各大商业综合体
据悉，万达广场在今年年底部分商业将会开业；亿丰环球商业中心一期工程也已经全部封顶交付，其销售量也是有目共睹，一直领跑马鞍山商业地产销冠；金色新天地项目今年年底将会完成主体工程，明年5月预计开业；老报馆时代广场将在5月推出150㎡双层商铺；巴黎国际广场在2014年3月春季房展会中首次亮相宣传，今年将会有新的动作；此外，随着红星美凯龙的开业，一定程度上助推了和泰·国际广场的商品房销售量，此盘自面市以来销售业绩也一直较为不错。
商业综合体为城市发展带来更多机遇，多以商家入驻为主，而真正便利自家楼盘的底商也是尤为重要，3月，秀山湖壹号30-130㎡沿街现铺3月8日首开，获得了不菲的销售业绩；中冶·雨韵阁沿慈湖路商铺3月6日首开盘；此外，滨江郡35—200多㎡现铺3月27日起全城认筹，享受存2万抵4万开盘优惠。
部分热销楼盘底商
另外，诸如汇成上东、绿地·臻城、恒泰·达观天下、汇翠名邸、宁泽园、银河湾、润泽家园、拉菲公馆、天泽水岸、东方明珠、剑桥公馆、颐园世家等均有面积大小不等的底商在售，投资爱好者可前往售楼部咨询。