清明小长假马鞍山新房成交仅50套 节后4盘大批量推新
作者：俞乐内容：
在刚刚过去的清明小长假期间，据马鞍山易房网数据中心显示，今年小长假三天（4月5日—4月7日），全市共成交新房50套，其中商品住房共成交44套，同比去年（4月4日—4月6日）减少43.6%；商业类商品房相比去年同期的0成交有所增长，今年假期成交6套。
清明且恰逢4月份的首个周末，与3月最后一周三家楼盘集中推盘的热销场面对比，假期中的马鞍山楼市显得冷清不少，不仅无一家楼盘入市，各项目相对应的营销暖场活动也有所减少。预计节后我市将有4家楼盘陆续开盘，而据编者了解到此次加推的项目将会一次性大批量地推出新房源。
清明三天商品住房成交44套 延续三月惨淡态势
从清明三天的商品住房日成交量来看，4月5日，马鞍山市区商品住房成交15套，4月6日商品住房成交16套，4月7日商品住房成交13套。虽然节假日对楼市销量的影响是必然的，但是对比去年数据可以发现，去年清明节3天假期，马鞍山一手商品住房成交78套，日均达26套，今年清明小长假期间商品住房的总销量仅占去年的56%。而对比前年清明节，马鞍山一手商品住房总成交量也达到了77套，由此可见今年的成交量不尽人意。
从马鞍山各区清明期间的商品住房成交量来看，花山区和雨山区各占半壁江山，分别成交18套和19套；其次为金家庄区，成交5套；博望区成交2套；开发区为商品住房成交。从单个楼盘的成交量来看，位列第一、二的圳秀·金湖湾和万达广场于三月的最后两周集中推盘，分别成交8套和6套，其余项目三天成交总量均在5套及以下。
“今年清明节马鞍山楼市的惨淡状况，在一定程度上也是延续了过去一个月的发展态势。”秀山新区一家项目经理说道。近几年马鞍山3月楼市都相当红火，在入市量充足的前提下，尤其是在去年3月更是达到了1293套的商品住房成交最高峰，而今年3月却以惨淡的666套收场，4月初始楼市继续延续3月的惨淡态势。
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4月5日—7日马鞍山市区商品房成交套数前十项目
假期间营销暖场活动骤减 节后4盘大批量推新
置业者的较浓的观望情绪使得今年金三时节及4月同时期的数据较去年都显得逊色，受成交量“逢节必缩”的影响，开发商加推新房源的热情明显不高。清明三天小长假期间，全市无一家楼盘开盘或加推，“由于清明节和‘五一’、‘十一’等长假不同，清明假期有些特殊，人们都要出门祭扫。看房的人很少，往年也是这样。”位于城东的一家销量不错的楼盘负责人说道。
与此同时，今年清明小长假全市各项目的营销暖场活动也在不约而同地有所减少，据易房网统计，在全市在售的70家楼盘中，三天内仅有包括恒大御景湾、东方明珠和深业华府三个楼盘举办暖场活动。
尽管"银四"开局小长假期间成交数据不尽如人意，暖场活动也在不断减少，但迫于二季度不少房企销售任务压力。在这种情况下，我市大多数开发商将押宝于节后开盘，编者了解到在4月接下来的三周，将会有东方明珠、春晖家园、秀山信达城及伟星时代广场四家楼盘开盘。无论是春晖家园小高层的压轴出场，或是伟星时代广场的首次开盘，还是秀山信达城及东方明珠加推的新房源数量，相对于三月份分批小体量的营销策略，此次4家楼盘上市均采取大批量的推盘手段。
据悉，在接下来的三周内春晖家园将推出84#、117#、144#三栋小高层，共计145套，主力户型在93-144㎡之间；东方明珠项目将于4月19日推出26#、27#高层，约有216套新房源入市；秀山信达城预计在四月底推出18#共计117套房源，主力面积在98-108㎡之间；而一再推迟入市的伟星时代广场也预计在本月底首开144套高层房源。从推盘量来看，开发商的推盘意愿仍旧十分强烈，清明节马鞍山楼市的“休整”或许正酝酿着一场更激烈的大战，我们拟目以待。