扫描马鞍山四大热点区域涨跌盘 最高跌幅为786元/㎡
作者：孙军内容：
2014年春节前后，市场出现各种降价传闻，随着2月杭州市个别楼盘打出直降3000元之后，无锡、常州在内的长三角地区城市打响了国内房价下跌第一枪。自此之后，全国各地楼市神经被房价揪紧，降价之声不绝于耳，尽管有些降价是以营销和噱头的成分为主，但也间接表明目前去库存难的境地。在降价潮迭起的背景下，不少买房者处于持续观望后市之中。如何出手？何时出手？出手买谁？为此，易房网特为各位买房者解读马鞍山四区热点楼盘房价涨跌，透视区域房价，助力购房者一臂之力。
在刚刚过去的1个月里，马鞍山市四区热盘房价有所波动的为42家，花山区、雨山区、金家庄区、开发区楼盘波动数分别为19家、16家、4家、3家。其中，价格上涨楼盘数共为20家，价格下跌楼盘数为22家。
花山区：最高涨幅1087元/㎡ 最高跌幅786元/㎡
从我市四区销售上来说，花山区作为供应量高、成交量大、受关注率高的地区来说，几乎月月夺冠。销量排名前列的楼盘也绝大多数位于花山区。据不完全统计，花山区目前在售楼盘有30余家，不仅包括市中心地段较好的诸如和泰国际广场、剑桥公馆等楼盘，同时也囊括了发展中的秀山新区的部分热点楼盘，如绿地臻城、秀山湖壹号等。
由上图看出，3月花山区12个活跃楼盘价格有不同程度上升，涨幅最高为目前几近售磬的汇金广场，由于其位于江东大道与雨山路交口，毗邻欧尚超市，地段价值高，因而住宅产品价格居高不下，在售住宅和公寓，产品类型不同价位自然有所区分。涨幅居于其次的为同样在售公寓的金色新天地，涨幅为424㎡；排在第三、第四的分别是海外海·名仕苑和恒大·御景湾，涨幅分别为321元/㎡，243元/㎡；楼盘价格波动在100元/㎡，甚至可以忽略不计的楼盘有绿地世纪城、秀山湖壹号、和泰·国际广场、、枫林佳园。
相较于涨价楼盘，降价楼盘趋少。湖滨公馆跌幅最大，为786元/㎡；其次为润泽家园，跌幅为516元/㎡，拉菲公馆，跌幅为189元/㎡，其余楼盘降价幅度不大，价格保持平稳。
推荐楼盘：绿地臻城、秀山湖壹号、拉菲公馆、润泽家园
雨山区：最高涨幅为315元/㎡ 最高跌幅为2451元/㎡
据不完全统计，雨山区在售楼盘近乎30家，其中不少楼盘位于城市南边，如万达广场、深业华府、泰和天成、银河湾等，区域销售仅次于花山区，相较于花山区，楼盘价格也毫不逊色。在区域活跃盘中，涨幅最高的中冶·钟鼎悦城，为315元/㎡；其次为御景园，涨幅为296元/㎡；涨幅200元/㎡以上的还有颐园世家、朝辉豪庭。从个盘降价来看，银河湾由于在售物业类型包含花园洋房、别墅、高层、写字楼，因此价格波动较大，跌幅为2451元/㎡，跌幅为200元/㎡以上的有公元皇府，滨江郡；跌幅为100元以内的为中冶·雨韵阁、伟星蓝山、万达广场，价格维稳，可忽略不计。
推荐房源：滨江郡、万达广场、银河湾
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金家庄区：活跃四盘三盘价格有所下降 最高跌幅为277元/㎡
原金家庄区楼盘都位于城北区域，东方明珠为唯一涨价盘，涨幅为93元/㎡，绿洲茗苑、江东印象、梧桐雅苑价格有所下降，跌幅分别为277元/㎡、86元/㎡、154元/㎡。
推荐房源：东方明珠
开发区：三盘跌幅最高为1162元/㎡
目前，我市开发区最为活跃楼盘当属沿湖东南路往南的两盘天泽水岸、凡尔赛公馆以及节庆广场旁的金海岸名邸。三盘距离市中心有些许距离，周边配套相对其他楼盘来说较少，但是相同的是公园景观配套丰盛，适合对居住环境有所需求的购房者。三楼盘在三月价格均有不同幅度下降，跌幅分别为1162元/㎡，928元/㎡，319元/㎡。其中，天泽水岸在售多层、高层现房以及高层精装房源，金海岸名邸有别墅房源在售，凡尔赛公馆一期准现房实景已经呈现，即将于今年5月陆续交付。
推荐房源：凡尔赛公馆