在宏观调控政策效果逐渐凸显和黄金周人们选择出游而对购房关注度有限的叠加影响下，昆明不仅商品房市场国庆假期出现交易趋淡的情况，二手房方面表现也不甚乐观，成交量持续低位运行。
黄金周期间，记者以购房人的身份，走访了颐华路、龙泉路、学府路等多个正常营业的小中介门店，鲜有进店咨询的看房人，大多数门店都是冷冷清清，仅留有几个经纪人在店内守候，而个别中介更是直接放起了“十一”长假，贴出告示，假期结束后方重新开张。 不仅小中介门店成交寡淡，一些品牌房产中介机构国庆期间的交易也不太理想。
“节日七天签约量只有平时的三分之一，较之上个月的第一周，成交环比下跌五成以上。”昆明荣城房地产经纪有限公司常务副总经理毕永国表示，今年自3月份以来二手房市场始终在低位运行，刚刚过去的“金九”月份以及“十一”黄金周市场均未出现较好表现，预计今年的最后3个月在政策的持续影响下，二手房市场或许很难出现明显的回暖态势。而从昆明裕兴房产的统计数据来看，该中介虽然国庆来客量不少且集中在10月6、7日两2天，但实际成交情况并不乐观。公司总经理张小幽告诉记者，“十一”黄金周头几天，大部分市民选择出游，前来看房的不是很多，而假期后几日看房量上升明显，但就成交数据而言，目前市场还不是很活跃。
对此昆明理工大学邓晓盈分析认为黄金周期间二手房市场活跃度持续走低的主要原因一方面是随着政策的严厉执行以及不断加码均使得调控效果不断深入，市场中投资投机需求受到政策的直接抑制，改善型自住需求也因调控而产生观望，因此市场中的需求总量并未出现集中的释放，难以支撑成交放量。另一方面就是“十一”长假的到来为市民提供了一年中难得的休息、出行及游玩的机会，因此期间大部分购房者都选择了暂缓购房的脚步，这在一定程度上也影响到交易量。
不过根据裕兴房产各门店反馈，“十一”七天内总价70万以内房源是购房者咨询及成交最为集中的房源，且主要的购房需求以婚房和学区房为主。“这类二手房多为面积90平米以内的一、两居室小户型，相比之下这样具有较高性价比和实用性的房源在目前宏观调控的背景下，与婚房等首次置业需求的购买力及需求更加吻合，因此备受青睐。”裕兴房产总经理张小幽表示。