追踪当涂楼市新面孔 3盘即将上市2盘被曝停工

作者：俞乐

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内容：

    转眼间，楼市的银四时节已过去一半。纵观近一年以来的当涂房地产市场，库存量不断加剧，楼盘去化速度缓慢等不争的事实，使得当涂楼市现状略显疲惫。而在今年当涂楼市涌现的新面孔中，如今正上演几家欢乐几家愁的状态，编者在近期实地走访时发现，三家新项目将于本月底或下月初首次上市，同作为新盘另外两个项目却陷入了停工的尴尬境地。
 “三足鼎立”开盘在即 城北城中房价差400元/㎡
   在即将面市的当涂新盘中，其中有两家项目位于城北地区，一个是地处釜山路和湖西南路交叉口（当涂县交警大队对面）的金色里程，另一个为振兴北路襄城河畔的冠景·御澜湾项目，加之城中地区的中原上城，三个项目在当涂楼市银四的末尾已然形成“三足鼎立”的场面。

金色里程

   从三家项目的物业类型来看，均无一例外地规划由高层、小高层房源组成。其中体量最大的为金色里程，总建筑面积为134779.2㎡，由9栋小高层及高层组成，其中8#高层为33层，再次刷新当涂现有高层住宅的楼层数。整个项目建成后可容纳1136户居民，其中1#至4#计划于明年7月交付使用。
   其次为位于姑孰路与青莲路交叉口的中源上城项目，总建筑面积达12万方，规划为东西两个组团计12栋楼，首开的东组团共有8栋，主要建设11层、16层及18层的高层和小高层住宅。体量与之相差不大的冠景·御澜湾项目，由11栋高层住宅及2栋商业配套建筑组成。

冠景·御澜湾

    房价方面，据编者近期走访售楼部获悉，位于城北地区的两家楼盘首开的价格均在3600元/㎡左右，从前期的认筹情况来看，城北地区占据临襄城河优势的冠景·御澜湾项目认筹情况较为乐观，截止4月中旬已办理会员卡超过50余张，“我们项目前期认筹的优惠幅度比较大，买房还有车位送，这个也是比较吸引购房者的。”售楼部工作人员告诉编者。
   而位于城中地区的中源上城项目，由于占据姑孰镇老城区与北部新城的连接点，周边生活设施配套较为齐全，据悉此次开盘均价在4000元/㎡左右，作为同类型的高层住宅比城北地区要上浮400元/㎡。“这次开盘我们主要针对的是改善型的购房者，都是100平以上的房源，以一百二、三十平的三室为主。”项目负责人沈经理说道。

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两新盘施工现场塔吊停摆 工作人员证实已停工
   同样作为当涂楼市的“新面孔”，相比较三家即将上市的楼盘来说，大信·金御苑和新宸·和景苑两家项目却遭遇停工的尴尬境地，前者更是被曝停工已有两个多月之久。

   大信·金御苑，东至翡翠豪庭，南至梅塘路，西至横港，北至太白东路。占地面积约96亩，总建筑面积18万㎡，由安徽大信置业有限公司打造的12栋高层建筑，项目计划分两期开发。4月中旬，在编者在走访位于当涂梅塘路一侧的大信·金御苑时发现，如今的工地呈现一篇“人去地空”的场景，工地内的悬浮在半空中停摆的塔吊，紧锁的工地大门，空无一人的项目，与周边项目如火如荼的施工现场形成强烈反差。

  大信·金御苑

   据周边项目的工作人员透露，项目早在今年春节后就已经停工，“过完年后就没有看到他们（金御苑）工人回来，你看房子建至10层左右就没动静了。”周边工作人员指着金御苑的工地说道。此外编者获悉因项目未能及时缴纳电费，当地供电局早在两个月前就停止对其进行输电，而据相关知情人士透露开发商已经把地转让给了别家。

新宸·和景苑

   另一边，与即将开盘的金色里程一路之隔的新宸·和景苑项目也进入停滞状态。编者在湖西南路与釜山路交叉口的路段发现，同样静悄悄的工地，丝毫见不到一个人影，工地一边的围墙也损坏了大半。而在编者走到位于振兴路的临时售楼部时才发现，3月初还照常对外开放的接待处如今竟然变成了沙县小吃馆，随即编者拨通了售楼部电话，接电话的工作人员也证实了工程已停工的消息，当追问停工的原因时，对方以不方便透露原因匆匆挂断了电话。
   两家项目是否受制于当涂楼市的不景气状态而导致停工，是开发商资金链断裂还是另有隐情，我们将持续关注。