马鞍山新增两盘鏖战秀山新区 品质楼盘竞争加剧

作者：彭淑芳

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内容：

　　自2010年秀山新区建设建立指挥部以来，短短的几年时间，秀山新区楼市发展有目共睹，多个楼盘纷纷拨地而起，独占马鞍山楼盘区域销售鳌头，随着各项配套如奥体中心、秀山湖公园、花博园等也逐步投入使用，秀山新区正编织着马鞍山发展腾飞的梦想，带着众多业主对美好温馨家园的憧憬扬帆起航。
品牌房企领地：地产大鳄相继拿地开建
　　目前，秀山新区有全国百强房地产企业伟星蓝山、上市央企信达地产布局马鞍山市的首发力作秀山信达城、世界500强企业绿地集团旗下的绿地·臻城、国有独资大型外经贸企业集团旗下的安粮城市广场、全国十强房企恒大地产投资建设的恒大御景湾以及安徽实力房企恒生阳光集团倾力巨献的恒生秀山郡等，地产大鳄相继相中秀山新区地块，以迅猛之势拿地开建，房源此起彼伏，同时也加剧了竟争。外来房企的强大冲击，使得很多本土楼盘备受“打击”，一度成为房地产市场的“陪衬”。

品牌房企

　　此外还有各类高新软件园，如皖江国际金融中心、市金融大厦、台商大厦、华东农机机电大市场，LED背光源与照明产品研发孵化基地等项目加速建设，将打造新区商业、商务、金融、总部基地都市产业圈。
　　据悉，自2010年4月份之后，随着房贷新政的效应越发显现，国内住房销售开始普遍下滑，再加之部分二、三线城市的市场刚刚起步泡沫较少，地价又相对低廉，在这种情况下，不少一、二线的地产商普遍放缓了全国扩张的步伐，而开始将扩张方向集中转向二、三线城市。马鞍山作为新兴三线城市，紧邻大都市南京，房地产发展空间还很大，不断吸引来了外来房企投资，对于本地城市的发展无疑是新的机遇。
商品房成交量：片区楼盘持续荣登榜首
　　自2011年年底，秀山新区的楼盘销售成交量便初见端倪，如绿地世纪城、伟星蓝山和御景园，那时秀山新区楼盘仅此几个，便独占鳌头，取代了其它楼盘的销售地位；2012年年底，秀山湖壹号以全年成交住宅1251套稳居销售榜榜首，还有恒泰·达观天下、绿地世纪城、伟星蓝山等也在销售前十之列。虽然片区楼盘数量少，但是对于马鞍山商品房的销售起了不可替代的助推作用。
　　进入2013年，秀山新区楼盘如雨后春笋般纷纷拔地而起，提起秀山新区，市民话题便纷纷打开，一时间片区火热程度不言而喻。2013年，马鞍山商品房销售排行榜前十楼盘中，秀山新区便占据5个，而在商品住房中，此区域共计也不过10余个楼盘。

2013年马鞍山住宅类商品房销售排行榜

　　此外，在月度的商品房排名前十中，秀山新区楼盘也是持续位列其中，甚至呈现“一边倒”现象，片区持续备受追捧，与其它区域相比，热度有增无减。2014年，马鞍山楼市截止目前并未出现像2013年那样成交火爆的形势，但是秀山湖壹号、恒大御景湾、绿地·臻城、领秀国际、金湖湾、恒泰·达观天下、伟星蓝山、秀山信达城的销售量依旧如往昔般位于前列。除去秀山新区房源价格适中外，片区投资价值也逐渐显现，很多投资爱好者便看中了新区的未来发展潜力，且目前随着各项配套的建设，日后价值将愈发凸显。

2014年3月马鞍山住宅类商品房销售排行榜

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一方宜居领地：秀山湖等配套逐步完善
　　在2010年之前，马鞍山人对于秀山新区的印象恐怕只有偏远、配套不完善、人烟稀少，不管从生活品质、交通上都与市中心相差甚远。
　　但目前秀山新区规划已形成了“一心、两轴、六片区”的功能结构，即以秀山湖为中心，以星光大道两侧公建设施为轴和以秀山—秀山湖—桃李山生态景观为轴，形成四大产业功能区和约750亩的商务中心、约600亩的软件及服务外包中心、约825亩的文化商务休闲产业中心、近1000亩的都市创意产业中心以及两大居住片区。

秀山花博园

 秀山湖公园

　　随着宁安城际铁路的火热在建，秀山新区交通优势尽显。此外，奥体中心主体工程已经完工，外立面可见，今年即将与市民见面；秀山湖公园目前已经开放，美态尽显；秀山花博园的即将开放更是让市民充满期待；南京鼓楼医院集团马鞍山秀山医院项目正式开工建设中；123路公交5月10日开通，途径奥体中心、大学城；秀山新区“三线三边”整治提上日程，宁马高速公路东侧地块环境整治迫不及待．．．一系列的建设配套正在逐步完善中，一方宜居领地价值随之体现！

　　回顾秀山新区，2009年，伴随着“1255年”的铿锵足音“横空出世”；2010年2月1日，秀山新区建设指挥部成立；2011年5月13日，世界500强房企绿地世纪城落户秀山新区，同日，秀山新区(雨山片区)安置小区“锦秀新城”正式破土动工；这一年，马鞍山秀山新区启建新医院，筹建市第二医疗集团......此后，一切建设仿佛顺势而来。　　
　　展望未来，秀山新区多个楼盘逐步交付，愈来愈多的业主将入住美丽家园，新区的配套逐步完善，生活氛围更为浓厚，再造诗城人民幸福安居的一方乐土！