楼比三家不吃亏 众楼盘前来大PK

作者：孙军

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内容：

　　十月的脚步不知不觉，转眼已过去近半个月，回望马鞍山楼市，据马鞍山易房网九月数据统计显示，住宅类成交626套，环比增长35.5%，销售面积66290㎡，环比增长42.37%；销售金额39977万元，环比增长40%，金九的成色尚足。但是住宅类销售均价6031元/㎡，环比减少了1.66%，有着降价的趋势，但是降价的空间十分有限，各楼盘或是静观其变或是降价出手，一切皆有可能。

楼市微冷，顺其自然或是逆势而为？

　　十月的天气渐凉，楼市似乎也失去一些以往的激情，广东省佛山市住建局规定10月12日起放宽限购条件，本想刺激一下逐渐冷却下来的楼市，可这会影响其它城市的调控力度，后又被暂缓执行该政策，可见，楼市有其自身发展的规律，在市场规律下的低价放量或许也不会维持太久。十月黄金周，马鞍山市区商品房共成交91套，其中住宅类商品房共成交87套，成交面积为8638平方米，成交金额为5439万元，成交均价为6297元/平方米。整体销售保持平稳，虽没有明显上升趋势，也没有明显的下降势头。自黄金周之后至12日，马鞍山市区商品房共成交90套，其中住宅类商品房共成交74套，成交量不不算低，销售量持续平稳，细看之下，也未发现马鞍山楼市有过冷之处。不过，在十月仅剩下的18天里，楼市是否会遇冷呢？各楼盘是顺其自然还是逆势而为？我们不得而知。

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 众楼盘摩拳擦掌，奋力“赢”十

　　十月的马鞍山楼市，有伟星、绿地等几家大盘相继开盘或推出新房源，其余各楼盘也不甘寂寞，也会利用降价打折促销等手段吸引众多购房者眼球，面对秋寒开发商还穿着棉衣。当然，也会有一些楼盘“按兵不动”，静观楼市变化，选取适当时机，果断出手，力图赢在转折点。

　　对于广大购房者来说，面对楼市的风云变幻，面对楼盘的各种销售手段及方法，以及自身参与各种活动的切身体验，一定会在买房的问题上踟蹰，对多家楼盘进行对比，特别是对拥有同等配套价格上却相差甚多的楼盘产生疑问，不知道该如何选择，那么我们就让众楼盘进行下大PK，看看楼市PK王究竟会花落谁家。

绿洲花园PK绿洲名苑

绿洲花园

绿洲名苑 

相同点：单从楼盘命名上来看，二者都以“绿洲”开头，可见注重景观与绿色的塑造，有异曲同工之处。二者也同属一个区域，绿洲花园位于马鞍山市葛羊路中段，市中心医院东侧，绿洲名苑位于江东大道与葛阳路交叉口，位置都在葛羊路上，因而享受同等的配套，好又多超市、绿都小学、马钢医院、农贸市场等一应俱全。绿洲花园是马鞍山纯多层公寓典范之作，而绿洲名苑也以城市稀缺的多层为主力物业形态。项目均可乘8、14、14路A到达。

不同点：前者以新古典主义的建筑风格打造和谐温情的人文环境，后者秉承“以人为本”的开发理念，打造独特的人文气质。此外，绿洲花园的商铺销售在马鞍山市一直位于领先地位，有口皆碑，成为商铺投资者的最佳选择。

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春晖家园PK印象欧洲

春晖家园

印象欧洲效果图

相同点：作为马鞍山市的两大品质大盘，二者都以各自独特的优势领先于众多楼市。春晖家         园位于江东大道、印山路口东北角，为城东南顶级大盘，在售房源有小高层、多层与别墅，印象欧洲位于雨山路与慈湖河路交叉口，目前在售高层。都有多条公交线可以直达项目所在地。

不同点：春晖家园早于印象欧洲跻身于马鞍山楼市，因其优秀的品质，知名度大，得到广大购房者的亲睐，始终立于楼市的领先地位。它的物业管理也曾于2008年获得“安徽省优秀物业管理小区”称号。印象欧洲虽较晚进入马鞍山楼市，但是在马鞍山市首开欧洲建筑风格与欧式景观相融合的先例，并打造百变户型，而且以5280元/㎡的均价引起诗城人民的追捧，厚积而薄发。

与春晖家园相比，印象欧洲不甘示弱，二者有相似之处又各自具备自身独特的优势，在楼市中竞争共存并且获得各自发展。

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公元皇府PK银河湾

公元皇府效果图

银河湾

相同点：同是城南兴起的高尚住宅，公元皇府位于印山路和湖东南路交汇处，银河湾位于马鞍山市九华路与湖东南路交汇处，拥有娱乐、休闲、银行等众多成熟优质的配套资源。项目都可乘28路到达。二者发展潜力巨大，住宅有着无限的升值价值。

 不同点：公元皇府是继西湖房产26年开发之大成之后打造专家型地产精英，铸就西湖花园的升级钜作，致力于打造马鞍山不曾有过的顶级豪宅。坐享永丰河天然稀缺水景。银河湾坐拥烟墩山公园、东湖公园、梅山市公园、银河湾私家公园四大公园。建筑设计传承了江南建筑风韵中的美学精华。三期也应势推出中小户型的房源。作为国家级商业示范社区，银河湾会所功能齐全，周边商业配套完善，具有商业服务功能的业态业种在数十种以上。 

 

 （来源：马鞍山易房网　www.0555yi.com  马鞍山 房地产）