临近租房高峰期，据了解，同比2013年4月份，今年的租金普遍涨幅在8%到10%之间，受二手房贷款周期拉长或停贷影响，部分二手房买家回归租房市场，卖家售转租现象普遍，导致租房需求量和房源明显增多。
4月租金同比涨10%左右 两室涨幅超15%
传统的租房高峰期将至，不少中介负责人表示，今年4月份的租金同比去年，涨幅在10%左右，而两室的涨幅甚至超过15%，也是最热门的求租户型。
“今年4月份和去年同期相比较，大体上，从成交记录看，涨幅在10%左右，和二手房出售涨幅基本持平吧，租房市场还行”，美诚地产海顿分公司张经理说道。
在经开区具有多年租房从业经验的德威地产经理赵璞也表示“租金基本上涨8%以上，其中两室的租金的涨幅比较大，有的热门地段涨幅都超过了15%，而且两室的优质房源是一房难求”。
售转租现象普遍 租房房源量增多
2014年二手房市场贷款周期普遍拉长或停贷，成了众多购房者最棘手的问题，租房市场也不例外。不少中介负责人就告诉本站，今年二手房售转租的现象普遍，很多房主不愿意无限期等待贷款，选择出租房屋获取收益，导致租房房源量增多。
“应该说是多数房主的无奈之举吧，售转租一般都是在二手房市场不景气时的部分表现，今年的二手房贷款确实很麻烦”，豪仕地产总经理黄朝军说道。
受二手房贷款影响 买家回归租房市场
在租房市场房源量增多的同时，租金不降反涨，都有哪些原因呢?不少中介公司表示，临近租房高峰期，毕业生增 多，需求量增大，同时不少二手房买家回归新房市场，选择租房过渡，租金上涨也就“顺理成章”。
“临近5月份，毕业季即将到来，租金上涨比较常见，但是今年和往年一个很大的不同，那就是部分二手房买家回归期房市场，过渡必然租房，导致租房市场需求量增大”，赵璞说道。
黄朝军则认为“无论是售转租，还是二手房买家回归租房市场都只是暂时的，市场的自然调节，最终会让租房市场更加健康。”
也有中介公司表示，5月下旬，随着多数高校学生的毕业，租房高峰也随之而来，租金还有一定的上涨空间。