马鞍山金三不金银四不银 五月能否当红不让？
作者：陶兴玲内容：
据马鞍山易房网数据中心统计，五一小长假期间（5月1日—5月3日）我市商品房共计成交46套，其中住宅类商品房成交40套，同比去年五一（4月29日-5月1日）减少48.7%，商业类商品房成交6套，同比去年同期减少25%。整个成交情况较之前清明小长假期间的成交量相差不大，住宅类商品房减少4套，商业类商品房则持平。
与3、4月楼市的冷清相比，五一期间各家楼盘“动作”明显增多，其中秀山新区气氛火热，圳秀·金湖湾、绿地·臻城、融邦·领秀国际、大台北（台商兴业广场）相继推出暖场活动及优惠信息，但对比销售情况来看，活动的增多却并没有给成交量起到明显助推作用。
五一期间商品住房成交40套 持续萎靡
从五一期间马鞍山住宅类商品房每日成交情况来看，5月1日共成交15套，5月2日共成交13套，5月3日共成交12套，日均成交13套，整个成交情况继续延续了3、4月的惨淡态势。据悉，接下来我市将会有8家楼盘相继推出新房源，较3、4月来说，入市量大幅增多。年年被寄予厚望的“金三银四”，既没有出现开发商期待的“小阳春”，也没有如业内所判断的那样开始“回暖”，5月能否逆转“金三不金银四不银”的状况，只能静观等待。
从各区域住宅类商品房成交情况来看，花山区以27套的成交量占得大壁江山，雨山区成交9套，金家庄区成交4套，开发区则无成交。从各楼盘的成交情况来看，朝辉东方城、恒大御景湾并列第一，分别成交7套；其次为秀山湖壹号、东方明珠并列第二，分别成交4套；其余项目成交量均不足3套。
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楼盘库存持续增加 去化周期拉长
今年的五一小长假，马鞍山市仅恒大御景湾一家楼盘推新。据秀山新区某热销楼盘工作人员介绍，之前项目本打算5月推出新房源，但自4月底开始认筹以来，蓄客量仅4组。五一小长假期间来访量较之前有所增加，看房的目标基本都是刚需户型，几乎没有认筹量，项目可能将推盘计划延迟至下月。此外，编者了解到，其他即将推盘的楼盘认筹情况也不容乐观，其中宝龙华庭、伟星时代广场、信达城项目都是一再的将推盘计划从3、4月延迟至5月，如果后期蓄客量没有达到预计的标准，计划很可能还会被延迟。
自马年开年以来，马鞍山楼市一直处于萎靡不振的状态，尽管开发商一直打出各种优惠手段有意拯救，但无奈购房者并不买账，观望情绪愈显浓厚。截止5月3日，马鞍山商品房可售套数为27425套，其中住宅可售套数为15370套，商业可售套数为7277套。库存的持续增加和去化周期的拉长也让各大开发商“伤透了脑筋，越来越看不懂今年的楼市”。
五月能否“当红不让”？
五一小长假成交量没有呈现“开门红”，令五月开局略显暗淡，虽然近来开发商推出一系列营销活动“抢客”，但促销仍以“小恩小惠”为主，开盘也以小幅“存抵优惠”为多，并没有购房者期盼的实质性降价。
据悉，接下来马鞍山将有信达城、佳山墅、绿地·臻城、老报馆时代广场等8家楼盘推新，物业类型涵盖高层、小高层、洋房、公寓，户型满足各类人群需求（详情点击：http://www.0555yi.com/show-9-37516-1.html）。有业内人士认为，这波即将掀起的集中推盘潮，将对年后至今低迷的马鞍山楼市起到一定的刺激作用，但5月的楼市即使有所回暖，也未必能出现大家所期盼的“红五月”。