羊城晚报讯 羊城晚报记者从满堂红研究部获悉，今年第三季度其他省份客户在穗购房比例回落到38.9%，为最近一年的新低。
满堂红研究部根据该公司促成的二手住宅买卖交易的买家身份证号码进行分类，辨别其所在省份，最后按三种类型统计其比例(右表)。数据显示，今年第一季度除广东省以外的其他省份客户在穗购房的比例高达44.8%，同比增加2.7个百分点，但随后因新版限购政策对外地人在广州购房资格进行严格审查，该比例呈直线下降趋势，到今年第三季度其他省份客户在穗购房比例回落到38.9%，同比减少0.4个百分点，为最近一年的新低。相反，广州市本地买家的购房比例逐季上升，到今年第三季度达到33.0%(去年至今新高)。
满堂红研究部高级经理周峰认为，非广州本地的客户一向是广州楼市的绝对主力，楼市成交量萎缩，所减少的就是外地客户的有效需求量，实际上广州本地客户对楼市的支撑是相当稳定的，这才导致其成交比例上升。周峰表示：“不可否认，若现行政策不适当放松，外地客户的成交比例或会继续下降，广州二手楼市将无法在第四季度的传统旺季出现‘反弹’。
2011年前三季度广州市二手住宅买家所属地域分类表
(以身份证号对应省份划分)
季度 广东省广州市 广东省非广州市 其他省份
2011年Q1 26.9% 28.3% 44.8%
2011年Q2 27.7% 31.6% 40.7%
2011年Q3 33.0% 28.1% 38.9%
来源：满堂红研究部