五月过半马鞍山住宅仅成交324套 7家楼盘月底集中推盘

作者：陶兴玲

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内容：

　　据马鞍山易房网数据中心统计，截至5月14日我市商品房本月共计成交367套，其中住宅类商品房成交324套，占四月住宅总成交量的48.07%，商业类商品房成交6套，占四月商业类商品房总成交量的37.26%。马鞍山楼市自开年以来，一直处于萎靡不振的状态，被寄予厚望的“金三银四”屡次“爽约”，五月也已然过半，整个成交情况并没有任何起色，延续了前几个月的惨淡态势，按目前的成交量来看，反而有大跌趋势。
五月过半住宅仅成交324套  开年至今持续低迷 
　　从各区域住宅类商品房成交情况来看，花山区以217套的成交量遥遥领先其他三区，雨山区成交83套，金家庄区成交19套，开发区成交5套。从各楼盘的成交情况来看，恒大御景湾以68套的成交量位居第一，主要由于项目15#5月1日开盘促进了成交量；其次为东方城，成交43套；而融邦·领秀国际项目在五一小长假期间推出优惠特价房，仅三天便成交近20套，最终以18套的成交量占据半月销售第三。

　　从各区域商业类商品房成交情况来看，5月1日-14日，全市共成交43套。其中，雨山区以25套成交量占得大壁江山，花山区成交16套，金家庄区成交2套，开发区则无成交。从各楼盘的成交情况来看，亿丰环球商业中心依旧以绝对的优势独占鳌头，共计成交19套；其次为金色新天地，成交6套；秀山湖壹号
与花山美居以3套的成交量并列第三。

 

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各地政府出手救市  马鞍山暂未出台新政
　　上个月底，广西南宁政府率先出台救市政策，不少业内人士表示，如无相应的干预政策，此举将引发其他地方城市效仿。随后，五一小长假刚过，天津、杭州、江苏、福州、郑州等地即传来救市消息，铜陵更是直接付诸于行动。

 

　　在各地政府酝酿救市政策之际，马鞍山暂未出台相关新政。笔者近期走访多个售楼部时，很多项目相关负责人表示，虽然马鞍山政府出台的救市政策可能不会对楼市产生非常大的影响，但众房企还是希望救市举措能早日出台，提振市场信心，改变目前购房者浓厚的观望情绪。
 
五月过半仅2家楼盘推盘  7家集中月底推新
　　与3、4月楼市的冷清相比，5月各楼盘的活动明显增多，部分楼盘还举办了一个系列的多场暖场活动促进人气。开发商积极打出各种优惠手段，特价房、清盘优惠、参团购房等活动一直没有间断，但成交量并没有明显的提升。眼看就要进入五月下旬阶段，除了恒大御景湾（5月1日已开盘）、汇成上东（5月17日已开盘）两家以外，余下5家相约本月开盘的楼盘依旧采取“捂盘”，并未对外公开明确的开盘时间，甚至有楼盘已将日期延迟至下月。
　　按照马鞍山众房企倾向周末开盘的习惯，很可能在本月底会出现多家楼盘集中开盘现象，其中包括信达城、伟星时代广场、金隅梦城佳山墅、绿地·臻城、老报馆时代广场、宝龙华庭、和泰·国际广场7家楼盘。这波集中开盘潮在一定程度上将会对购房者心理起到或多或少的刺激作用，低迷的五月能否出现“翘尾现象”，我们拭目以待。