谋略于心，德馨与行

作者：楼市编辑

---

内容： 　　第一次见朱总，是在一个朴实而宽敞的办公室里，不精美但物物俱全；第一次看到朱总，也不禁会用“朴实”一词来形容这位房产开发公司的领导者，没有华服修饰，但自有一份浩然之气与领导之风，就如同绿洲茗苑项目本身——无关奢华、更重品质，用实事求是的精神，打造品质优越的产品；用精益求精的态度，筑造独一无二的品质。
一次偶然，成就终身功与名
　　从南到北，他经历了楼市的起起伏伏，更懂得如何在危机中立足潮头；
　　从始至今，他带领过众多团队与项目，更透彻市场发展的本质与需求。
　　朱总毕业于天津大学的土木建筑专业，对于进入房地产行业来说真可谓：学以致用。毕业以后他被分配到中石化负责全国石油化工建设的各种大型项目，属于国家特级施工企业。1988年底，大型国企中石化决定进入海南开发房地产，朱总由国企建筑公司总经理转行到国企一级房地产公司总经理。当谈到这里时，他说“进入房地产行业，其实并不是我自己的选择，也不是我当时的第一志愿，是纯属偶然的事情”。可是，就是这份偶然却让他找到了属于自己的一份事业，成就了一生的功与名。
　　1992年，因为各种原因，他选择了离开这个单位，放弃了这个优厚的职位，开始自己的创业历程。也许对于一个普通人来说，以中石化的实力和待遇，在里面工作可谓是捧着一个摔不破的“铁饭碗”，而他毅然辞职离开，除了有一份创业的勇气与激情，更有着一份成功的谋略与自信。有勇有谋，方为英雄之本，也正是因为这份勇气与谋略开启了他人生另一段的精彩。
做实业家，就要求有责任
　　智慧不仅仅是需要较高的智商，更多的还是体现在丰富的阅历和处事的态度；
　　成功不仅仅是自身利益的体现，更多的还是表现在对他人对社会的责任与奉献。
　　“很多认识我的人都说我小气，对自己总是太苛刻，可是在公司和产品上却总是很大方。是的，我走的是实业家的路，这是我对自己的要求，更是我做企业需要的责任”说到这句话时，朱总笑得很开心。25年的从业经验，让他深知每一份成功的来之不易，懂得团队成员间互助的重要性，清楚身为领导者的责任与义务。当说到绿洲茗苑的项目时，朱总自豪的告诉我们：“绿洲茗苑一期近500户业主入住一年半，在维修的花费上总共只有3万元。这就是开发商给居住者最完美的答案”。
　　在采访中，当谈到当前的房地产市场时，朱总说“2014年以来，很多关于楼市的舆论铺天盖地，降价、拐点，甚至还有崩盘说。对于这些观点我想用《尼克松回忆录》中的一句话来描述“要让沉默的大多数来说话”，而不是部分的舆论来导向民众”。而对于当前所出现的情况，朱总认为“这是市场经济发展的一个基本规律，房地产市场将由无序的高速发展回归到一个正常行业，是好的现象，是房地产市场即将趋于稳定的表现。而在回归的过程中，也必然会有波动，适者生存，这就要看企业如何面对危机与市场起伏。在我看来，不管任何一个时期，我们都要以市场和消费者的需求为先，用更好的品质和实力打造贴合市场需求的产品，而品质最好的保证也就是用过硬的质量和贴心的服务来回馈消费者。”品质源于人品，精品在于精心。
绿洲茗苑，用心打造优居之本
　　品质，不是单论外表的繁华与奢侈，更多还是体现出产品自身的舒适度与实用性。
说到当前正在开发的项目——绿洲茗苑，朱总不禁透露出自豪的表情与微笑。绿洲茗苑自亮相马鞍山以来，就不断给购房者带来惊喜，低密度多层、下沉式庭院、宽大阳台等都给购房者带来无可比拟的居住体验。浪漫唯美的欧式园林景观、郁郁葱葱的生态环境、典雅温馨的景观配套……都将精致与大气演绎到了极致。同时，项目更是以其综合性价比作为绝对优势，成为了马鞍山购房者的标杆。
　　绿洲茗苑共分三期。一期于2012年交房，目前入住率已达90%以上，二期一标段也即将在5月15日交房，现已热销90%以上。对于较高的入住率与销售率，朱总跟我们说 “我们一直都是用品质和实力来用心建房，项目新开的楼盘中更多的都是老带新的客户。这是他们对我们的信任，也是我们一直坚守的品质信念所带来的。我们会一直将客户放在第一位，给他们带来实实在在的利益”。
 
编后语：和朱总的谈话可谓是受益匪浅，他的学识渊博、他的丰富经历，让人不知不觉中就学会很多东西。你会发现这份“朴实”其实是经验的积累和智慧的沉淀。犹如名玉，没有钻石的璀璨，却散发着智慧的灵动与光芒，透露出时光的感悟与魅力。