“十一”黄金周期间，各地新房成交依然平淡。今年“十一”是近年来非常惨淡的，成交量仅为2009年、2010年的60%左右。不仅是新房签约数量下降，二手房也未能逃脱阵阵“秋寒”，黄金周期间各地的二手房交易量也着实惨淡。
业内人士分析，从8月到9月的一线城市楼市来看，“房价停涨”已经成为主流，下调价格的项目明显在逐渐出现，但是绝对数量依然比较少，虽然楼市“降价”的声音越来越大，但购房者期待的“拐点”最早也要在明年的一季度才会显现。
各地二手房成交量多有下挫
国庆长假，原本应该是楼市传统销售旺季，不过今年北京、上海等一线城市的楼市成交异常冷清，成为近年来较惨淡的一周。今年的“金九银十”恐变“铁九铜十”。
今年国庆节七天假期，北京市二手住宅网签总量为131套，与去年国庆七天假期的成交量相比下跌了53.5％，与今年９月份同期相比则大幅下跌了92％。刚刚过去的9月，上海二手房市场以“惨淡”收场，传统“金九”成交不及“淡八”。刚入“银十”，从房展会现场成交看，本月上海楼市依旧不容乐观，买卖双方可能进入一次更加全面、深入的供求双方试探。
而在刚刚过去的“十一”黄金周里，深圳楼市遭遇“暴寒”，据深圳市规划国土委网站提供的数据显示，深圳二手房市场与去年同期相比表现持平，一周成交量均不足300套，挂牌均价一连两周呈现微降趋势。尽管如此，因为目前大部分存量房持有者都有一定的经济实力，并不急于出售，买卖双方的博弈还在加剧，在缺少新政策的刺激下，未来数月交易量大幅上涨的可能性不大。
今年以来，在限购限贷和高房价的背景下，广州二手房市场持续冷淡，国庆长假期间，根据相关统计数据显示，广州二手房成交量同比下跌超过20%。中介公司积极参与一、二手联动，9月广州二手房挂牌量也大跌15%。与此同时，价格却仍高企难下。目前，业主们根据以往“只涨不跌”的经验，不肯轻易放价。购房者则期盼在国家政策和市场压力下，未来能以更理想的价格入手。买卖双方均抱有浓厚的观望情绪，果断出手者不多。进入10月份，新房“以价换量”的呼声越来越高，有望达成实质性的降价，对准购房者具有一定的吸引力，二手房市场则深受冲击。但新房的降价可能引发二手房业主心理价位的变化，对二手房市场又具有一定的带动作用，不过这种带动作用对于整个市场的复苏仍十分有限。
而在古城南京，二手房成交有所下跌，共成交了274套，环比下跌了53.64%。黄金周期间，全市二手住宅挂牌价格为13699元/平方米，环比上周价格持平，涨幅为0.01%。
二手房价格出现松动
二手房市场低迷的同时，也刺激了部分卖家的神经。虽然大部分出售房屋的业主还是以观望为主，但在部分城市二手房价格已有松动。上海中原地产某分行经理表示，“十一”长假很少有成交，每天的带看量也只有几组，购房者普遍不看好后市，认为房价还未迎来实质性下降。一些着急出货的投资客按捺不住，纷纷加大议价空间，最高议价幅度达10%。根据上海我爱我家市场研究部统计显示，9月上海二手房成交套数环比8月下降了约一成，同比去年9月则下降了四成。与此同时，二手房挂牌量出现大幅攀升，挂牌均价也有所下调。
上海我爱我家市场研究部分析表示，虽然目前房价有所回落，但是下调幅度有限，并未达到大部分购房人的心理价位，这使得购房者在国庆期间大都选择了观望等待。
广州合富置业相关分析人士介绍，国庆期间，买家观望的情况仍持续，郊区板块二手楼价开始出现松动，如番禺区近期出现业主议价空间扩大的情况，最终成交价与当初业主开价的差距最多可达10%。
而对于同样“萎靡不振”的北京二手房市场，伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析，随着北京新房市场的降价，二手住宅的价格也出现了明显的回落，不仅在昌平、通州等远郊区县房价出现了明显下调，就连一向被认为北京房价最坚挺的海淀区房源近期价格也呈现出明显的下降趋势。
据天津我爱我家介绍，今年自3月份以来二手房市场始终持续低位运行，刚刚过去的“金九”月份以及“十一”黄金周市场均未出现较好表现，预计“银十”月份在政策的持续影响下，二手房市场仍将延续一直以来的低位水平，回暖态势难以出现。