5月第三周马鞍山商品房去化持续走低 仅成交151套

作者：俞乐

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内容：

   据易房网数据中心监测，2014年5月15日—21日马鞍山市商品房共计成交151套,相比5月第二周马鞍山市区商品房成交量，环比减少28.1%；成交总面积15397㎡，环比减少23.85%。其中，住宅类商品房成交131套，成交面积13815㎡；商业类商品房成交20套，成交面积1582㎡。

    从马鞍山市区各区域成交量来看，5月第三周尽管花山区成交量大幅缩水，环比减少近一半，仍占据全市区域一半以上的成交量，本周仅成交71套；雨山区本周成交量减少3套，本周成交40套；金家庄区和博望区成交量较上周分别增加2套和5套，本周成交11套及9套；开发区成交持续低迷，本周无成交。

 
    从5月第三周马鞍山市商品房每日成交走势图中看出，本周的商品房成交量每日起伏较大，整体成交量相比上周下滑28.1%。本周日均成交量仅在21套左右，最高日成交量为15日的32套，相比上周最高日成交量减少10套；最低日成交量为16日和21日的15套，相比上周最低日成交量减少7套。
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 一、住宅类商品房销售
   据统计，2014年5月15日—21日马鞍山市住宅类商品房共计成交131套，环比减少30.3%。其中，花山区和雨山区共占全市成交量的85%，分别成交商品住房71套和40套，金家庄区和博望区各占8%和7%，成交分别为11套和9套；开发区本周无成交。

   从本周住宅类商品房销售排名前十来看，成交量位列第一的项目恒大御景湾，成交量仅有15套， 环比前一周减少一半多；紧随其后的东方明珠相比前一周的成交量有所上升，本周成交10套；此外，尽管本周住宅销售套数排名前十的项目的成交量环比有所上升，但单个项目的周成交量均不足10套，去化压力逐渐加大。

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二、商业类商品房销售
    据统计，2014年5月15日—21日马鞍山市商业类商品房共计成交20套，环比下降9.09%。其中，雨山区占据全市成交量的60%，本周成交12套；花山区和金家庄区各分别占全市成交量的2%，本周各成交4套； 开发区截止本月第三周仍无商业类商品房成交。

   从本周商业类商品房销售排行前十来看，除了位列第一的亿丰环球商业中心外，其余各项目的成交量均仅有1至2套。其中，亿丰环球商业中心项目本周相比上周成交量有小幅下滑，共成交11套商业类商品房。本周马鞍山房地产商业市场仍持续低迷，连续两周环比下降9.09%。

 

三、一周全市房地产活动及最新动态
5月16日 马鞍山媒体考察团南京金鹰品牌之旅

5月17日 春晖业主嘉年华活动第四站《美丽大讲堂》

5月17日 汇成上东2号楼公寓开盘
 
5月18日 易房网走进大台北专场看房团

5月18日 《谁是掼蛋王》 春晖家园掼蛋大赛

 
5月15日 和泰国际广场广场舞大赛第三站登陆当涂年陡乡

5月17日 深业幸福里 “买房送新娘”系列活动