南京的二手房市场从今年3月开始逐步显露疲态，目前随着买房人观望情绪的加重，供求关系已经发生逆转，市场呈供大于求的状况，预计二手房价格将趋稳，甚至有小幅下降的可能。
行情在3个月内迅速下滑
今年开春后，南京二手房市场迎来一波成交的上扬，但很快就被证明只是低迷前的昙花一现。今年3月份环比2月，新增房源量上涨40%，新增客源量上涨16%，成交量上涨34%。疲态是从3月下旬开始显现。到了4月份，市场行情下降的趋势越发明显。进入5月，房主的挂牌意愿有所加强，但客户的购买意愿仍在持续减弱，市场滑入买方市场。我爱我家数据监控显示：截至5月18日，环比上月同期，市场新增房源量上涨13%，市场新增客源量下降12%，成交量下降8.5%。
目前，南京二手房市场供求比已由2月的0.94：1，转变为现在的1.36：1，从供小于求变成供大于求，供求关系在短短3个月内发生了大逆转。
“你砍点价。”最近，不少买房人都听到中介这样的劝告。数据显示，今年2月份开始，议价空间在逐步加大，从2月份的2.26%，到3月份的2.32%，再到4月份的2.79%。