去年新房市场十分繁荣，二手房市场挂牌价也同样一路高歌，涨势很猛，但是今年不动产登记制度出台和银行贷款难等问题使得急售房主增加，而新房市场环境发生变化，二手房购房者观望情绪也相应增加，买卖双方合力挤出了二手房挂牌价的水分。今年3、4、5三个月，二手房的成交量更是同比跌了四成，降幅非常惊人。
今年比较去年，成交量的确下降不少，去年3、4、5三个月，几乎每个月成交都破万套，但是今年每个月也就五六千套的样子。买卖不旺盛，也导致了二手房中介日子不好过，据一些二手房中介反映，如今二手房中介和新房销售员一样，有监控，需要考核电话拓客量，每天必须打到三四十个电话的量。而且看房量也有指标，如果手头有4套类似房源，来了一位客户，就必须带这位客户把四套房源全都看全才行，不得偷懒。看房量不达标的，有的扣钱，有的则罚跑步和爬山，花样百出，压力很大。