【马鞍山金鹰天地】城市综合体的商业价值与地段

作者：陶兴玲

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内容：

    城市综合体这种建筑形态最早出现于西方国家，且目前全球最典型的大型城市综合体也分布于资本发达国家的重点城市之中，如纽约、伦敦、巴黎等。
 　　伴随着城市化建设，城市综合体尽管作为一种“泊来品”，但在中国发展逐渐加快，已成为推进中国城市化的进程中最具前导性和拉动性的力量，而城市综合体概念的提出既顺应了集约型城市发展的大趋势，也是城市建设与国际接轨的标志之一。

究竟什么才是决定城市综合体核心价值的元素呢？
　　分析城市综合体的本质，其核心价值需建立在以商业为背景和核心的可持续发展基础之上。在城市空间上，城市综合体的价值体现在项目的“位置”之上。
　　从城市综合体项目选址标准分析，城市综合体一般选择城市核心区，有人流和消费基础，项目位于城市中心，是城市经济新增长点，同时必须具有交通便捷的区位优势。
　　从城市综合体开发制约因素来看，足够的终端消费能力、优越的地段交通商圈配套开发、商须具有雄厚的实力和丰富的经验，是决定城市综合体开发成败的三大关键因素，而这其中，商业核心区也是具有决定性的一个重要环节。

　　马鞍山金鹰天地位于马鞍山团结广场的西北角，紧邻风景优美的雨山湖，占据城市繁华商圈的核心位置，为金鹰国际集团巨资实力打造的一座航母级商业综合体。项目包含金鹰百货、时尚街区、主题商业、甲级写字楼、五星级酒店、湖景大宅等六大高端主题业态，高尚生活一站式满足。从项目自身的价值看，很好地克服了纯粹居住、商务所造成未来发展的局限，具有很强的自我成长、自我繁荣、持续发展的生命力，是都市24小时跳动的心脏。

　　马鞍山金鹰天地营销中心正在建设中，预计2014年7月出荣耀开放。首期铂金旺铺和空中别墅即将耀世绽放，金鹰会会员全城招募在即，敬请期待！
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