楼市综述：2014年5月19日– 2014年5月25日，“央五条”难抵市场疲态 楼市供需格局生变。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周26城市二手住宅挂牌价格环比上周6升20降，共有25个城市环比涨跌幅在1%内，由此可见，当前多数城市的房价处于下行态势，但整体跌幅较小，均在1%以内，本周仅北京跌幅相对较大，为1.03%。
5月12日，人民银行出台了 “央五条”，要求银行优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求，此后的两周时间内，各地的二手房交易量虽有所上涨，但整体来看，市场相比往年同期仍显疲态。楼市在信贷收紧影响下，上涨开始乏力。在自住型商品房、信贷等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪增多，而部分业主“怕跌”心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。近期楼市关于是否取消限购的消息引发市场种种猜测，可以预见的是后市不宜过度乐观，房地产市场的下行风险剧增。