郑蒲港新区配套亮眼 有望成马鞍山房地产发展潜力股

作者：许菊
内容：
　　2011年11月，安徽省马鞍山市委、市政府立足推动一江两岸协调发展的大局，决定规划建设郑蒲港新区。2012年1月4日，市委、市政府举行了马鞍山经济技术开发区郑蒲港新区建设指挥部揭牌仪式，标志着新区建设正式启动。作为马鞍山环抱长江的主城区重要组成部分、郑蒲港新区按主城区标准建设，形成与南京、芜湖以及对岸马鞍山建成区功能相呼应的生态、宜居、富裕、文明的主城区。
2014年土地供应规模大 以公共服务类打头阵
　　纵观2014年马鞍山土地供应计划，郑蒲港新区土地供应主要侧重于公共服务类项目，如交通、教育、市政等等。
　　从马鞍山国土资源局网站公布的信息中可见，郑蒲港新区2014土地供应计划中，工业项目817亩；商服项目共计200亩。公共管理及公共服务类别中，马鞍山二中江北校区计171亩、郑蒲港新区文化中心计96亩，郑蒲港新区奥体中心计135亩，河海大学郑蒲港校区计282 亩。涉及到居住层面，2014年镇淮棚户区改造计150 亩；和阳安置小区计131亩、镇淮小区安置房200亩。　　
教育、商业配套引人瞩目 新二中9月开学
　　郑蒲港大润发购物中心处于镇淮路与联合路的交叉口，投资1.6亿元，总建筑面积3.5万㎡。盛邦国际酒店占地15亩，总建筑面积约3.5万㎡，总投资2.883亿元，按照五星级标准建设。青山湖滨湖商业街占地面积79亩，总建筑面积约6万㎡，建成后将为周边上班和居住人群提供亲水、漫步、娱乐的商业休闲娱乐空间。购物、休闲、娱乐、餐饮……郑蒲港新区的商业配套可以说是非常强大的，大润发在马鞍山市区门店创造的销售神话，也让其在郑蒲港的落址更为“野心勃勃”。

大润发购物中心鸟瞰图
　　再观之教育配套，马鞍山市第二中学郑蒲港校区占地90651㎡（约136亩），建筑面积69889㎡，开设30班高等教育班，预计2014年9月建成投入使用，预计招生约2700人。河海大学郑蒲港校区规划建设总占地面积1000亩，在校学生12000人的全日制普通本科独立院校。说到二中，相信很多马鞍山的家长们都“心动”了，在马鞍山易房网看房团网友电话回访中，市民方阿姨就表示想去郑蒲港新区买房，她说：“听说有二中分校了，很想去那边（郑蒲港）那边买房”。方阿姨的心理转变代表了绝大多数置业者的心声。在政府规划等各项利好推动下，郑蒲港新区内外发展差距将逐渐缩小，交通以及市政配套设施逐步完善。不少市民感慨，“城市变小了。”

马鞍山市第二中学郑蒲港校区鸟瞰图
　　除了上述的商业、教育项目，未来郑蒲港新区还有很多配套，如郑蒲港新区长运及公交枢纽中心项目占地60亩，建筑面积40000㎡，一期配套新能源公交车及长途客运汽车60辆，开通新区至马鞍山主城区、和县县城、含山县城等域内公交线路及至合肥、南京、武汉等城市的城际、省际班线。腾达驾驶员培训中心总投资1500万元，占地面积16675㎡，建成后能够达到年培训学员3000人的能力，目前正在进行第二次环境公示中。　　 
新建住宅以安置房为主 未来或有更多开发商入驻
　　除了对棚户区的改造，郑蒲港新区目前新建住宅主要以安置房为主。镇淮花园安置房项目位于镇淮路与联合路交岔口东北角，总用地面积约229亩，总建筑面积约33万㎡，总投资约10亿元，小区以小高层和高层为主，配套商业、农贸市场、食堂、会所、地下车库等。目前1至6栋多层安置房已交付使用，结构封顶16栋，其余正在主体结构施工。

镇淮花园安置房鸟瞰图
　　现代产业孵化园规划用地约500亩，总建筑面积35万㎡，主要为多层标准化厂房、设备辅房及生活配套用房，配套建设二栋高层公租房、园区办公及服务中心。
　　5月29日上午，在市公共资源交易中心，郑蒲港新区两块土地成功拍卖。据悉，此次推出的马郑2014-1号，东至联合路，西至水塘，北至镇淮路，南至农田，为商业、住宅用地，最终以2983万元成交。
　　商业、教育、生活种种配套的日臻完善，人才齐聚郑蒲港新区，相信未来郑蒲港新区会有更多开发商入驻，住宅类商品房和商业类商品房都将如雨后春笋般涌现出来。