合肥二手房陷贷款泥潭 房主加紧抛房挂牌激增
作者：梦晨内容：
合肥热线·365地产家居网 消息 节后首周，合肥二手房挂牌出现极大的反弹，挂牌面积激增近1.5倍， 房主心理变化大，业内称在贷款极度收紧的情况下，合肥二手房主正在加紧抛房。 [合肥“买房放宽令”也是传说 瑶海房管局称三县仍限购>>>]
均价6548元/㎡ 连续两周挂牌稳定
据365地产家居网二手房平台显示，10月9日-10月15日合肥市共登记个人出售住宅类二手房记录503条，总登记面积达48074.55平方米，平均单价为6548元/平方米。环比国庆期间，上周挂牌增加了296套，挂牌面积上涨幅度达到148.79%，挂牌均价上涨0.61%。
区属方面，政务区的挂牌均价仍居全市最高位，均价达到7888元/平米，老城区中的蜀山区的挂牌均价也在7000元/㎡，除经开区的挂牌均价在6000元/㎡之外，其它区域的挂牌均价均在6000-7000元/㎡之间。
（10月9日-10月15日合肥二手房挂牌情况 HOUSE365数据研究中心）
挂牌面积方面，蜀山区、瑶海区、庐阳区和包河区等区域的挂牌面积占到全市总挂牌的超过60%，上周，新城区中的高新区挂牌量涨幅大，经开区在新城区中也占到约8%左右。
二手房深陷贷款纠纷 房主试水市场转出租
业内人士称，近一段时间以来，受贷款影响，不少房主加大了挂牌量，并且严格要求一次性付款，希望将房产尽快脱手。
而一些原本已经申请成功，因为放款难导致的贷款纠纷正在席卷合肥所有的中介公司，而此举也影响了房主的心理，房主挂牌转出租的越来越多。
（10.9-10.15合肥二手房挂牌均价区属分布 HOUSE365数据研究中心）
“目前挂牌的房主很多，但基本上都要求一次性付款。那些已经签约但是长时间的不放款的案例，已经影响了不少房主的心理，因此挂牌后不好出手的房主开始进而转售为租”。安居苑某中介公司经纪人介绍。
本站联系了一些在网站上发布房源的房主，据琥珀山庄一位业主介绍，“此时挂牌主要是想要看看市场的行情到底是怎样的，但现在贷款太难了，引起纠纷就很麻烦，所以现在来看房子的我都要求要一次性付款。”
“这间房子虽然在卖，但是房主要求一次性付款，如果超过一个月仍然无人问津的话，房主就会将房子挂在我们家出租，以收回一点成本”。临泉路美诚地产经纪人表示。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）