《上海证券报》4日从国家税务总局获悉，税务总局于近日下发通知，要求各地税务机关加强股权交易、反避税、房地产业等领域的税收征管，进一步做好堵漏增收工作，确保完成今年税收收入增长预期目标。
“要加强房地产业税收和建筑安装业管理。”税务总局在通知中强调，要根据项目开发经营链条，将土地储备、土地一级开发、土地供应、取得土地使用权、勘探、设计、开工、监理、售房、保有、物业管理、二手房交易、租赁等所有环节涉税行为，都纳入控管范围，采集各环节涉税信息，开展分析比对，加强纳税评估或稽查。
通知指出，要重点对房地产开发成本费用进行审核。对国税局、地税局共管的房地产企业，主管税务机关要定期将所得税和营业税申报信息互相通报，加强比对分析，对有疑点的共同开展评估或稽查。通知还强调，对纳税人申报的成交价格明显偏低且无正当理由的，按核定的计税价格征税。
安邦咨询分析师认为，这既是财政部门为缓解财政收支矛盾严加征税的手段，也是政府有限调控房地产市场的一个措施。不过，这还谈不上是紧缩楼市的信号，充其量只是房价不断上涨下的一个象征性警告，近期国家也不会出台打压楼市的政策。