不惧5月卖地“冷场”广州6月供地量创年内新高
作者：许菊
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尽管5月份的土地市场遇冷，相关部门在6月份的推地节奏仍未被打乱。据数据显示，6月份，广州将推出17宗地块，高于5月份的13宗，创今年来推地数量新高。不少业内人士指出，在一手房市场遇冷、房企观望情绪浓厚等影响下，不排除这批地块有底价成交的可能性。
据资料显示，六月份，广州推出的17宗土地中，住宅用地达到10宗，商业用地4宗，工业用地3宗，是今年以来推地数量最多的月份，总起拍价约为54.2亿元，该起拍价就已超过五月47亿元的土地收入。
自贸区传闻不断的南沙，在本月将推4宗商住用地。其中，将于6月20日拍卖的两宗商住地块，分别为2014N JY -5地块和2014N JY- 6地块，起始价共计22 .974亿元。值得注意的是，这2宗土地还首次接受港币缴纳保证金。这次挂牌出让的两宗商住地公告中，除了标示以人民币计价的竞买保证金金额外，还标示了以港元计价的竞买保证金金额，但在公布的竞买人条件中，并未与之前南沙卖地公告有异。
有评论认为，接受港币缴纳保证金是受粤港澳自贸区可能获批的传闻影响。对此，合富房地产经济研究院院长龙斌表示，粤港澳自贸区何时获批尚未成定局，南沙允许使用港币缴纳保证金更多的原因在于南沙粤港澳合作示范区的定位，以便吸引更多港资。
黄埔2宗住宅用地和1宗工业用地均位于科学城，其中K X C - I4- 5地块，曾于4年前出让，现再度挂牌，占地面积为36580平方米，缩水了至少8000平方米，但起拍价由2亿元涨至3.3亿元，折合楼面价为4551元/平方米，将于6月30日拍卖。该宗地为商务用地，可兼容商业用地，按照要求，竞买人须为总部企业。
而原定于5月30日推出的从化温泉镇温泉村林果场地段地块，因故推迟出让，将于6月18日进行拍卖。
增城成供应大户
从六月份推出的地块不难看出，地块主要集中在南沙以及黄埔、增城等南部和东部地区。数据显示，六月份，增城将推出9宗土地，南沙则推出4宗土地，黄埔继续推出3宗土地，从化也推出1宗。
值得关注的是，上月，黄埔以9宗土地成交拔得头筹，6月份，增城则成了土地出让大户，占全市52.94%的供应量。其中，住宅用地4宗，商业用地3宗，其余两宗为工业用地。
有网友认为，这是政府想向东部和南沙疏散中心城区人口的信号，业内专家却并不认同这个看法。
龙斌认为，目前广州的可供出让的土地都集中在外围区域，东部和南沙推出地块的
数量自然就多些。方圆地产首席市场分析师邓浩志直言：“推出地块的这些区域存量较大，不是政府不想卖中心城区的地块，而是中心城区存量太小，政府能卖中心城区还是愿意卖中心城区，比如说之前被中止的橡胶新村东部地块。”