毕业季安家马鞍山 刚需新人需警惕小户型购房陷阱
作者：陶兴玲内容：
又是一年毕业季。近年来，不论是马鞍山本地生还是外地生，毕业买房已变成一股逐渐兴起的潮流，毕业生也成为马鞍山楼市新生的刚需力量，但由于资金不够充足，小户型以其总价低、功能齐全的优点，赢得了众多毕业刚需一族的青睐。面对形形色色的小户型，很多刚需新人不知该如何购买，市面上的小户型也存在或多或少的缺陷，那么，怎样才能避开这些陷阱买到心仪的房源呢？
陷阱一：小户型≠小面积
部分小户型在做建筑楼书设计的时候为达到效果美观，会使用一些大弧线、斜边形的设计，效果图上的户型比例也会放大，但实际装修时大弧线和斜边很难利用，如此就增加了套内使用面积的单价。
购房小贴士：比较实用的小户型，卧室的开间在3-4米，卫生间开间2米以上，厨房开间2-3米，客厅开间4-5米，购房者在看户型图的时候一定要注意旁边标注的开间数据。
陷阱二：房型差 得房率低
如果小户型得房率低于65%，便意味着接近一半的钱给了公摊。而且，使用空间太小会造成很多不便，例如卧室只能放置一张床与壁橱，卫生间只能淋浴、连洗衣机也放不下……此外，部分小户型进深面宽不成比列，卧室厨卫同在一线，采光通风不好。
购房小贴士：使用空间过小的户型基本上都是“暗厨、暗卫”，通风采光条件差。采光不充分，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题。
陷阱三：功能分区不合理
部分小户型设计不合理的地方在于忽略了日常生活中的功能分区，例如洗衣机、冰箱等设备的放置空间。户型过小的房子甚至连餐厅也会省略，此外，很多小户型没有阳台或阳台太小以至于洗完衣服没地方晒。
购房小贴士：看房前咨询有经验的亲朋好友，并结合自己日常生活的过程和细节去考察户型。如果中意的房型有样板房，可以进行亲身体验。没有的话，也可以去其他楼盘寻找相似的户型样板房进行体验。
陷阱四：价格高 价值低
小户型低价是优点，但房子的性价比更需要关注。一些装修粗陋，配套设施不完善的小户型，依然以高单价出售，不仅增加了购房者的负担，今后转手也比较困难。
购房小贴士：小户型总价低是因为面积小，但购房者在购买前务必要计算一下单价，并参考该楼盘周边的新房和二手房的价格。如果单价过高，意味着性价比不高，购房者就可以考虑其他的选择了。
陷阱五：配套缺乏 交通不便
许多便宜的小户型都集中在发展尚未成熟的区域，项目周边没有成熟完善的配套，部分开发商可能还会忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善，低绿化率、高容积率使业主的居住品质下降。
购房小贴士：在购买小户型时，需考察开发商的资质，尽量选择有过开发经验、有品牌的开发商，虽然价格会稍高一些，但入住后的麻烦绝对会少了许多。
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作为刚出大学校门的毕业生，应结合自身情况量力买房，毕竟对于大多数毕业生来说，买房的首付基本都是靠父母资助，买房既会增加家庭负担，也会增加以后的个人负担。如下，小编整理出马鞍山适合毕业生购买的小户型信息，仅供大家作为置业参考：
秀山湖壹号 【秀山新区】
推荐户型：B2户型 两室两厅一卫
户型面积：79.43-84㎡
推荐理由：布局方正实用，双卧全明设计，最高赠送面积达10㎡，空间自由拓展。
售楼部地址：旅游大道与秀山路交叉口东南角
售楼电话：0555-2308888/2309999
绿地·臻城 【秀山新区】
推荐户型：F1户型 一室两厅一卫
户型面积：77.57㎡
推荐理由：客厅阳台一线相连，全明设计，伴有空中花园。
售楼部地址：湖南东路与霍里山大道交叉口
售楼电话：0555-3116666
朝辉豪庭 【雨山区】
推荐户型：E2户型 两室两厅一卫
户型面积：建筑面积81.22㎡，赠送面积6.33㎡
推荐理由：方正两房设计，南北通透，双阳台设计，通风采光良好。
售楼部地址：慈湖河路与九华东路交汇（江南御花园东侧）
售楼电话：0555-8887777
凡尔赛公馆 【雨山区】
推荐户型：D2户型 三室两厅一卫
户型面积：约88㎡
推荐理由：多层户型、方正通透， 三室朝南、采光通风良好，北向阳台全面积赠送。
售楼部地址：湖东南路与阳湖路交口向南200米
售楼电话：0555-2112888 2112999
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圳秀·金湖湾 【秀山新区】
推荐户型：B2户型 两室两厅一卫
户型面积：建筑面积78.91㎡，赠送面积约7.4㎡
推荐理由：方正两房设计，客厅餐厅阳台一线设计，南北通透。
售楼部地址：毓秀路与秀山大道交叉口
售楼电话：0555-2969999
润泽家园 【雨山区】
推荐户型：A户型 两室两厅一卫
户型面积：约77.24㎡
推荐理由：户型方正、采光通风良好，厅卧朝阳设计，布局紧凑、功能合理。
售楼部地址：润泽家园一期7栋104号底商
售楼电话：0555-2842888/2842555
融邦·领秀国际 【秀山新区】
推荐户型：G2户型 两室两厅一卫
户型面积：73㎡
推荐理由：户型方正、布局紧凑、简约实用，设有宽景大阳台及主卧大飘窗。
售楼部地址：马鞍山湖南东路与霍里山大道交叉口
售楼电话：0555-8888777/8888666