马鞍山楼市迎来年中考 上半年住宅销售排行榜渐显

作者：许菊

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内容：

　　“考”在6月是人们最为关注的话题，让整个社会都进入紧绷状态，6月是寒窗苦读的孩子们迎来收获的时刻，同样也是辛勤耕耘的开发商们交上他们半年答卷的时刻。距离房地产行业中考仅有不足半月的时间，但是回顾上半年房地产市场低迷，楼盘销售遇阻，2014年的“年中考”，马鞍山开发商们是否能交出一份满意的答卷呢？

　　马鞍山年中排行榜渐显 恒大御景湾荣登年中“学霸宝座”

　　据马鞍山易房网统计数据显示，马鞍山全市上半年商品住宅销售TOP20项目榜单雏形已现：截止2014年6月15日，马鞍山全市商品住宅销量(按成交套数排名)上半年前20家项目分别为：恒大御景湾、朝辉·东方城、绿地·臻城、秀山湖壹号、中冶·雨韵阁、融邦领秀国际、东方明珠、圳秀·金湖湾、秀山信达城等（详情见上图）。其中位于秀山新区的恒大御景湾以354套的绝对优势，赢得全年截止目前的第一销量，或将稳坐“年中学霸”之位；此外，朝辉·东方城和同样位于秀山新区的绿地·臻城分别以305套和243套的成交量位于亚军和季军。

　　在前二十的排名中，有8家楼盘来自秀山新区，其交通、配套、价格等方面皆优势突出，据秀山新区某盘置业顾问介绍：高铁、重点学区实验中学、培正中学、奥体中心、秀山医院等等为吸引购房者的重点因素，此外，均价在4000元到5500元左右的价格也是令购房者迅速出手的要诀。

　　相比较住宅的低迷，马鞍山商业类成交量火爆，6月份截止15日，商业类成交128套，相当于整个5月商业类商品房总成交量，其中排名前三的为红利来国际商贸城47套，金色新天地36套，亿丰环球商业中心22套。[page]

　　马鞍山楼市成交无惊喜  6月迎来年中考

　　记得2月份马鞍山楼市成交旺盛，不少人表示在2月假日模式期间成交已经破千，到3月份楼市旺季表现更会有所上升，而到了“金三银四”，楼市成交可以用一落千丈来表示，成交仅去年同期的一半，5月的马鞍山楼市依旧没有给开发商以及购房者多大惊喜，更是创下了今年以来成交量的新低。截止到6月15日，马鞍山住宅成交仅273套，成交量难言乐观。

　　从新增供应量方面看，从3月开始，马鞍山楼市就迎来了较高的推新节奏，据统计3、4、5月份，马鞍山供应量分别为707套、623套、1434套房源，而据易房网最新数据显示，截止到6月16日马鞍山住宅可售套数为15464套，按照每月700套去化，周期也需要22个月。“去化乏力，存量高”成为了马鞍山楼市两大“症结”。

　　虽然马鞍山楼市成交表现不佳，但开发商依旧是“屡败屡战”的典范。就在刚刚过去的几个月中，各大楼市活动丰富。金海岸名邸风筝节暨摄影大赛、绿地2014足球宝贝选拔赛、拉菲公馆微电影计划、秀山信达城全民营销经纪人……各大活动充斥着马鞍山楼市。据易房网统计，6月份马鞍山将有9家楼盘推出新房源。面对市场的不景气以及购房者的淡定，作为上半年收官的6月，开发商们还有一场硬仗要打。有业内人士表示，5、6月份一般都会是房企业绩冲刺的关键时期，随着政策调整的明朗化加上开发商调整好营销节奏、产品品质，想取得“年中考”的好成绩也不是不可能的。