南京市统计局在全市1700多家房地产中介企业中选择了我爱我家、顺驰房地产、南京链家等具有代表性的23家规模以上重点房地产法人中介服务企业，运用联网直报方式进行了调查。
调查结果显示，1-5月有52.2%房产中介营业收入同比出现下降，有五成多的企业出现亏损。主要呈现四个特点：
一是营业收入同比下降，企业出现亏损。23家中介1-5月实现营业收入3.21亿元，同比下降6.5%，增速较去年1-5月回落62.4个百分点，较今年1-2月回落28.6个百分点，是去年1-2月份以来首次出现的负增长。23家企业营业成本为1.88亿元，同比增长24.9%，有52.2%的企业出现亏损，亏损面比1-2月份扩大了6.5百分点。
二是住宅成交合同面积和成交套数双下降。1-5月，住宅成交合同面积50.60万平方米，同比下降29.9%，与1-2月份相比，降幅扩大了16.8个百分点，月均成交下降3.9%；成交住宅6540套，同比下降20.1%，与1-2月份相比，月均成交下降4.9%。
三是二手房住宅交易以刚性需求为主。23家中介1-5月二手房市场合同成交住宅套均面积为77.37平方米，高于1-2月调查期套均76.63平方米的水平，低于2013年4个调查期的住宅类平均套均成交面积84.81平方米，表明我市二手房市场住宅类交易以刚性需求为主，套均成交面积在80平方米左右徘徊。
四是成交合同金额增幅回落，套均成交金额微升。23家中介1-5月住宅类二手房销售代理成交合同金额为58.85亿元，同比增长12.9%，增幅与1-2月相比回落了0.9个百分点；规模以上房地产中介服务企业的住宅类二手房销售代理套均成交金额为150.22万元，较1-2月套均成交金额上升了1.44万元。
值得一提的是，虽然1-5月份南京市二手房市场出现回落，但南京链家首席市场分析师尹筱沁认为，与往年相比，今年上半年南京二手房市场处于正常发挥的状态。因为2013年上半年的成交量是政策催化的效果，去年 2月底“国五条”出台后，在个税、贷款利率以及房产税等调控措施加码的预期下，南京二手房成交量突然猛增。这在近几年的成交中都是波峰，是需求在政策刺激作用下的释放，不能反映正常市场成交水平。
另一方面，尹筱沁对今年下半年南京的二手房市场提出了担忧，她表示：“现阶段南京二手房市场成交量有继续走低的趋势，房价下行可能性不大，但部分业主会适当放大议价空间。”