再看南京房价，365地产家居网对今年上半年南京97家主力在售楼盘的调查显示，有48家楼盘价格出现了上涨，还有4家楼盘价格下跌，而去年122家主力在售楼盘中，有82家上涨，占比近7成，而且从涨幅上看，开发商也都“克制”了很多，以微涨居多。
市场步入调整期已经是不争的事实，而且与往年因为政策因素导致的市场萧条不同，这一次的调整是在政府没有任何加码调控状况下市场自发的反应，是市场的调控之手在发挥作用，正因为此，本轮调整周期和调整深度可能较以往更长。各项数据无一不在印证，楼市正在“变脸”。多数专家都认为，这样的调整和变化是符合市场规律的，清华大学房地产研究所所长刘洪玉就表示，去年那么高的涨幅和成交量是不可能持续的，“哪有那么多韭菜可割？”