马鞍山拥江发展：滨江新区 购房新去处
作者：孙军内容：
10月16日下午，2011马鞍山拥江发展主题论坛在海外海皇冠假日酒店隆重举行。来自国家发改委、中国科学院等单位和部门的众多专家学者们出席了这次论坛，他们纷纷为马鞍山的拥江发展建言献策。从他们的发言中可以读出马鞍山这座城市蕴藏的无限机遇，当然房地产作为经济发展的“领头羊”，也有着不可估计的发展潜力。
一、长江是城市发展绿轴，也是房地产发展轴
曾参加过上海浦东、深圳等地开发建设的齐康院士指出，一江两岸发展，长江是关键，“规划好长江岸线及周边业态尤为重要”。长江穿马鞍山主城区而过，是马鞍山城市发展的一条生命线，作为全国文明卫生城市，马鞍山发展的绿色之轴是长江，要在其两岸设置绿化带，保护环境。
“滨江新区”就是顺应着长江对城市的重要性、顺应着城市的发展而确立起来的。滨江新区位于城市西部，北起六汾河，南至襄城河口，西临长江岸线，东至天门大道，规划范围约17平方公里，长江岸线长度约12公里，长江沿线近三分之二的区域都被滨江所“占领”，给与其发展的足够大的空间。
当“滨江新区”逐步发展起来，当长江两岸的基础设施与各种产业被带动起来，会有越来越多的人群涌向此处寻求个人的发展，毫无疑问，他们一定对自己的居住地有所需求，临江而建或者可远眺长江美景的楼盘会以绝对的优势吸引人们的眼球，既然如此，就为滨江地区房地产发展提供了一个良好契机，好的地段优势，优良的环境、醇熟的配套本身就是购房者选房的重要衡量尺度，倚长江优势而建的楼盘不费吹灰之力就赢得这一切，假若房地产在此有所作为，因为有着众多刚性需求，会有更多的市民愿意在此买房置业，这就不仅促进房地产本身的发展，也为滨江经济的稳定发展注入一根“强心针”。
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二、 业态、形态和生态协调发展——房地产业抢占先机
一江两岸协调发展，目前马鞍山正迎来城市发展的“黄金机遇期”，拥有着广阔的发展腹地。城市的业态、形态和生态需要协调发展，因此要紧随新兴产业的发展步伐，完善各方面，在创新中寻找出路。比如说马鞍山自然景色禀赋优越，就可以发展休闲旅游业，运用多元化的发展观念去带动经济发展。
滨江新区是马鞍山市委、市政府全面贯彻落实安徽省皖江城市带承接产业转移示范区建设，其规划建设总体目标是就是要建设具有现代气息、功能完善、环境优美的滨水园林新城区，具备居住、商务、旅游、文化等综合功能，成为一座宜居、宜业、宜商、宜游的城市新区。而不论是居住、建业、经商或是旅游，房地产业都占尽了先机，旅游业需要建立旅游场地，休闲业需要提供休憩的居所，买卖的商铺，娱乐业更不用说，众多娱乐场所的选址都是看准楼盘位置，有备而来。
采石河视效果图
未来建设好的滨江新区，应该是高楼林立，景色优美，选择在次居住的人们会十分方便地出行上下班，将工作、休闲、娱乐实现一体化，并且充分享受长江沿岸产业经济发展带来的方便，此外，便利的交通也会让人们畅游这片乐土，感受生活的幸福。
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三、融三县三区于一体 促房地产业全面发展
2011年8月22日，和县和含山县被正式划归马鞍山市管辖，自此，马鞍山变为一个由三区三县组成的新的大马鞍山格局。区划调整给马鞍山带来一系列变化，城市空间规模变大了，改变了原来的偏安一隅的状况，4042平方公里的广阔土地上，房地产可以“大施拳脚”，意识到未来发展的无限价值——望江东，发展势头正好；眺江北，发展潜力巨大；看江南，发展魅力无限，沿江地域——滨江新区也正蓬勃兴起。
城市的发展离不开经济的发展，经济的发展离不开房地产业的发展，马鞍山的三区内，已有众多楼盘被陆续开发，但是仍然需要做大做强，并且与三县进行统筹与整合，以此获得更大的发展空间。房地产做活了，人民的宜居环境创造稳妥了，城市才会加快前进的步伐，变得更有活力。未来的滨江，将会有更多的楼盘甚至大盘入驻，也会有更多的购房者十分乐意去买房置业，欣欣向荣的城市生活指日可待。
楼盘推荐：滨江郡
滨江郡作为唯一一个正在发展的新盘，项目所在地是马鞍山与南京发展的桥头堡区域，其潜力不可估计。
滨江郡位于安徽省马鞍山市滨江新区，西临天门大道，南靠采石大道，地理位置优越、交通设施便捷。项目占地面积9万余平方米，总建筑面积20万平方米，绿化率为35%，容积率为1.8，以地中海风格建筑的多层、高层住宅产品为主。项目由马鞍山恒联置业投资建设。 马鞍山恒联置业有限公司是香港恒联集团子公司，主要从事房地产开发、物业销售和物业管理。以“滨江郡”项目建设为起点，积极推动内地城市的国际化进程。项目已经奠基开工，预计明年推出。