马鞍山6月涨跌榜：降价楼盘增多 最高降幅达1615元/㎡
作者：芮晨燕内容：
2014年已然过半，刚刚过去的6月份，马鞍山楼市依旧不温不火。房企们似乎提前过起了暑假，推盘热情普遍不高。较五月减少了近七成，但平淡的数据不能代表市场也平淡无奇，作为淡季的6月楼市，成交量整体来看虽然依旧持续低迷，但也是2014年上半年除1月、2月外最好成绩，同时相比较5月份，涨价楼盘数量有所减少，下跌楼盘数量开始上升。据马鞍山易房网数据中心统计显示，6月份马鞍山成交楼盘共有59个，较5月增加3盘，其中6月涨价项目共有22个，占成交楼盘总数的37%，较5月31家减少了9家；降价楼盘共有27个，占成楼盘总数的46%，较之5月增加了16家。
花山区：最高涨幅2172元/㎡ 最高跌幅7862元/㎡
从区域来看，花山区是马鞍山四大区域中，在售项目最多，成交量最大，也是涨跌楼盘最多的区域，统计区域内有10家楼盘涨价，12家楼盘降价，其中涨价楼盘中有荷塘月色园6月推出新房源，从下图可以看出，花山区涨幅最大楼盘为海外海名仕苑，涨幅高达2172元/㎡，由于6月项目有别墅成交，故价格差距较大，其次为朝辉•东方城、荷塘月色园、拉菲公馆，涨幅在100/㎡—200元/㎡之间，其余楼盘涨幅未超过100元/㎡。
从下表可以看出，本月花山区降价楼盘数量有所增加，其中降幅最高为金隅梦城•佳山墅项目，降幅达7862元/㎡，由于5月份该项目备案为别墅，6月推出花园洋房项目，故价格差距大，其次为位于雨山路与康乐路交汇处的世纪大厦项目，降幅为1615元/㎡，从图表中可以看出，降价楼盘中，仅三家楼盘降幅不超过100元/㎡，其余楼盘均价均有不同程度的下降，其中100元/㎡—200元/㎡降幅楼盘有恒大御景湾、和泰•国际广场，300元/㎡—500元/㎡降幅楼盘有湖滨公馆、枫林佳园、金色新天地，500元/㎡—800元/㎡降幅楼盘有绿地•臻城、花山美居。
[page]
雨山区：最高涨幅1879元/㎡ 最高跌幅1226元/㎡
据马鞍山易房网数据中心统计显示，雨山区6月共计有21家楼盘有成交，其中有17家楼盘出现价格波动，8家楼盘均有不同程度的上涨，9家楼盘均价有下跌。其中涨幅最高楼盘为春晖家园项目，涨幅高达1879元/㎡，由于该项目在售物业类型包含多层、小高层、别墅，因此价格波动较大；其次为中冶•钟鼎悦城，涨幅1098元/㎡，该项目紧邻华润苏果、朱然文化公园，地理位置优越，物业类型含多层、高层，故价格有差异；宁泽园，涨幅1012元/㎡，恒联•滨江郡涨幅633元/㎡，其余涨幅未过百的楼盘有泰和天成、御景园、朝辉豪庭等。
6月雨山区降价楼盘共计9家，其中深业华府•幸福里项目6月推出小户型，价格定位在5200元/㎡，故降幅较大，为1226元/㎡，其次为万达广场，降幅987元/㎡，300元/㎡—500元/㎡降幅楼盘有伟星蓝山、阳光城（华新）、老报馆时代广场，颐园世家降幅182元/㎡，其余楼盘降幅在100元/㎡以下。
原金家庄区：最高涨幅922元/㎡ 最高跌幅511元/㎡
原金家庄区6月价格变动的楼盘有三家，其中绿洲茗都及绿洲茗苑分别上涨922元/㎡、133元/㎡。唯一降价楼盘为东方明珠，降幅为511元/㎡。
[page]开发区：最高涨幅709元/㎡ 最高跌幅298元/㎡
在四个区域中，开发区在售项目较少，且离市区较远，开发区所售的3家楼盘中，相比较5月份均有不同程度的波动，其中天泽水岸及凡尔赛公馆均价出现上涨，涨幅分别为116元/㎡、709元/㎡。降价楼盘为金海岸名邸，降幅为298元/㎡。
博望新区：最高涨幅56元/㎡ 最高跌幅619元/㎡
博望区位马鞍山市最东端，于2012年9月5日正式成立，以博望镇、丹阳镇、新市镇的行政区域为博望区的行政区域，据易房网数据中心统计显示6月博望新区共计有6家楼盘有成交，其中涨价楼盘仅金色家园一家，且价格变动不大，降价楼盘有4家，其中阳光左岸佳苑降价幅度最高，达619元/㎡，紫金佳苑、香格里拉花园、星河湾名门世家降幅均在150元/㎡—200元/㎡以内。