马鞍山房企惨遇“世界悲” 一大波特价房震撼来袭

作者：许菊

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内容：　　四年一届的世界杯正如火如荼的进行着，和往届一样，一样的火爆，一样的激情，一样的令人期待。买足彩自然是世界杯期间球迷们的最爱，距今，1个月的世界杯之旅已经过去了大半，可是本届世界杯，扑朔迷离的赛果让不少球迷连连叹息。
　　世界杯变成“世界悲”？ 扑朔迷离比肩马鞍山楼市
　　似乎从卫冕冠军西班牙爆冷出局后，本届世界杯就蒙上了忧伤的色彩。四星意大利出局，没有了小贝的英格兰出局，拥有世界足球先生的葡萄牙出局，实在是让人跌破眼镜。要说本届世界杯最大的不同，就是淘汰赛黑马太多，比赛走向让人捉摸不透，球迷们不敢随意下注。 　　让人捉摸不透的不光是世界杯，整个中国楼市也是如此。2014年的楼市并不太平，一改前几年顺风顺水的势头。春节后不久便爆出杭州某楼盘一夜降价5000元/㎡的新闻，导致售楼部被砸，新闻一出，顿时震惊了中国房地产界。
　　在全国范围内蔓延的观望潮，在马鞍山也重现了，买卖双方都不敢轻易出牌，异常默契的保持着观望的态度，马鞍山住宅类商品房成交套数连月递减便是最好的佐证。从市区房地产市场来看，2014年2月-6月住宅类商品房成交分别为1034套、689套、685套、652套、701套，而2013年2月-6月住宅类商品房成交分别为；1038套、1293套、1046套、782套、958套；再看当涂房地产市场，2014年2月-6月住宅类商品房成交分别为280套、198套、139套、192套、140套，2013年2月-6月住宅类商品房成交分别为224套、404套、235套、245套、248套。无论是市区，还是当涂的住宅成交数值，都与去年相比差距甚大，成交量下滑几成定局。再观之备案在售的16557套住宅套数，这个数字尚不包括在建的、尚未备案的房源和即将涌现出的大批安置房，相信下半年，库存房源数字会继续加大。
　　马鞍山开发商怒刷存在感 89折特价房横空出世 
　　观望？购房者可以等，开发商可坐不住了。房子如果卖不出去，资金就会紧张，对于小开发商来说，严重的可能会导致资金链断裂。开发商们拽紧口袋，死也不肯松口降价，在僵持了一段时间之后，眼看着距离年中报表越来越近，为了迅速回笼资金，开发商们开始慢慢改变策略。秀山信达城便在7月伊始，推出89折起特价房，其他开发商们也不约而同的开始采用推出特价房等方式刺激销量，从而变相降价，但是购房者们不太“感冒”，一位业内人士告诉小编：“老百姓买涨不买跌，你降价的话老百姓可能更不敢买，就怕还会降，感觉房价还没降到底。”
　　据马鞍山易房网数据中心预测，未来的第三季度，马鞍山楼市这种销售策略调整将持续下去，而购房者观望的情绪或将加重。不过全年刚刚过半，下半场的“金九银十”，预计各大房企会抓住时机再冲击年度业绩目标，一旦能获得较好的成绩，相信这种调整期将会提前结束，反之，则今年年底或会进一步加大促销力度，市场调整也将持续下去。
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   不管如何，对于购房者来说，一波波的特价房来袭，或许正是入市捡漏的时机。今天小编就为大家整理目前在售的部分热门特价房房源，更多特价房信息请关注马鞍山易房网，希望对购房者们低价“捡漏”有所帮助。

　　【雨山区】春晖家园

　　特价房信息：春晖家园十年庆推出12套92折特价房。
　　最新均价：9615元/㎡
　　在售动态：目前加入紫元会购房别墅立减8888元，10天内签合同再减50000元。一次性付款98折，贷款99折，另赠送1个价值5万7-5万9的地下车位。臻园小高层117、84、144#，面积93—144㎡，少量多层在售，一次性付款97折，贷款99折，还有万元优惠。花园路和军民路交叉口双层商业与花园路沿街50-100㎡稀缺旺铺8月隆重献市，敬请期待。
　　【雨山区】恒联·滨江郡 　　特价房信息：一期多层现房清盘，22万买两房，37万买三房；最高送4万元装修基金。
　　最新均价：4789元/㎡
　　在售动态：1#、2#、5#、7#、12#65-88㎡多层现房，贷款98折，一次性付款96折。 
　　【雨山区】汇翠名邸 　　特价房信息：全线清盘9折，购房总价最高立减14万并送车位。
　　最新均价：4857元/㎡
　　在售动态：汇翠名邸在售公寓，有62㎡和150㎡两种户型。小户型首付最低9万起，可办理公积金贷款，商住两用，拎包即住，产权70年，民用水电气；湖南路临街旺铺在售，面积：16-300㎡，均价：小户型38000元/㎡，大户型13800元/㎡起。
　　【花山区】朝辉东方城 　　特价房信息：一期清盘，一口价92折在售，折后4800元/㎡起。
　　最新均价：5321元/㎡
　　在售动态：在售一期高层现房11#少量108-170㎡房源，小高层21#现房117-118㎡房源，二期在售1#、9#、11#高层和5#、6#、12#、13#花园洋房现房，高层面积87-144㎡，均价5200元/㎡，花园洋房面积107-155㎡，均价6800元/㎡，购房可享95折。四期在售4#，面积88-141㎡，均价4300元/㎡起，5#面积100-144㎡，均价4800元/㎡。按揭付款优惠13000元，一次性付款减13000元再享98折优惠。
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　　【秀山新区】恒大御景湾

　　特价房信息：特批84㎡两房、112㎡三房，交1万抵5万，送1500元/㎡精装修！
　　最新均价：5329元/㎡
　　在售动态：在售一期1—12#，二期15#、17#、19#、20#、21#高层精装修房源，户型面积80-132㎡。59㎡三席旺铺，5年震撼回报50%，抢到即赚到！ 商贷98折，一次性付款95折，公积金贷款99折。
　　【秀山新区】秀山信达城 　　特价房信息：为庆祝7月1日建党节特推出71套特惠房源，震撼钜惠89折起。
　　最新均价：4529元/㎡
　　在售动态：目前在售的15#、16#、18#高层剩余少量98-118㎡品质三房，首付1万，主力均价4200-4500元/平。4#76-87平绝版珍稀阔景小三房即将推出，目前正在接受预约。
　　【秀山新区】秀山湖壹号 　　特价房信息：二期、三期特价房在售，最高减6万。
　　最新均价：4486元/㎡
　　在售动态：二期特价房80-132㎡，3761元/平起，最高减6万。三期24#和28#每套5万优惠，21#楼王7月中旬即将开盘，日进百金等六重预约礼火爆认筹。
　　【秀山新区】伟星蓝山 　　特价房信息：项目清盘88折抄底钜惠。
　　最新均价：5751元/㎡
　　在售动态：在售多层26#、61#、62#、64#，面积为82㎡，106㎡，均价5700元/㎡；在售高层45#、46#，面积85-130㎡，均价4500元/㎡；花园洋房面积90-140㎡，均价6300元/㎡左右。