十月已过半合肥二手房市场租房高潮渐退

作者：梦晨

内容：

　　眼见十月已过大半，2011年在国家严厉的调控政策之下，合肥二手房市场金九不金银十未银。买房人的持币观望导致很多二手房业主“转售待租”，租房代理在过去的几个月中一度成为了合肥中介公司维持生存的主营业务。然而，八九租房月已过，业内人士普遍反映“租房热”渐褪。

　　二手房业主转售待租

　　租房旺季已过租房高潮渐渐消退

　　本站记者在近期与一些经纪人的交谈中获悉，合肥二手房市场十月份以来租房高潮渐渐消退。“这个季节租房的人没有之前多了，过完年和八九月份开学是租房旺季，现在租房的客户少了一些。”永辉房产一位资深经纪人如是道来。

　　对于许许多多的工薪阶层来说，合肥如今的房价并不算低，在买房还是租房面前，很多市民因为各种客观或主观原因而选择了租房，二手房主们也是坚守着价格不愿降低，因此，合肥的租房一族还是相当庞大的。七八九月是毕业期也是开学期，很多家长和高校毕业生将租房业务带向了高潮，此时高峰期已过，租房热难免消减。

　　经纪人跳槽增多中介急招业务员

　　租售两难的情况之下，合肥各家中介的生存就更加艰难了。最近有中介人士跟本站咨询，“可有资源帮忙找人才?”，经本站详细了解情况之后得知，原来是该房产中介急需要招一些业务人员，吴姓经纪人告诉本站记者，“最近二手房市场成交量低，业绩不好拿不到提成，员工选择跳槽已很正常，公司这再招人也难啊。”

　　中介公司目前招聘人才除了打出高薪的广告之外，还不免晓之以理动之以情，吴经理就强调到：“其实很多人不知道，这二手房市场也是很锻炼人的，可以学到很多知识，还可以增加人生阅历，有创业精神的年轻人都可以来挑战自己。”

　　“今年的冬天是房地产最冷的季节，也是房产洗牌的季节”

　　近日，在网上看到一条帖子，“今年的冬天是房地产最冷的季节，也是房产洗牌的季节”，据此，本站采访了合肥市数名二手房市场的资深经纪人。

　　某房产陈姓经纪人从事二手房中介行业已经8年多了，他如是说到：“是啊，今年的二手房市场比08年还难做，无奈调控期太长了，从现在到年底恐怕都难以出现转机。”

　　另一位资深经纪人在接受采访时谈到：“现在观望的人多、买房的人少，但不是没有，大部分是刚需，有些刚需想买，但政策不允许，还在等待中。”

　　之前有中介人士透露，现在经纪人很多靠租房开单，如今租房人数也大不如前，那些小中介将何去何从呢?走在合肥的街头，不难看到很多房产中介大白天关门歇业的现象，据此可以想象，逆市下二手房中介行业洗牌的季节或正在进行中。

十月已过半 合肥二手房市场租房高潮渐退