南京二手房市场还在持续冷淡期，房主增大议价空间、或是直接降价求成交事件也屡屡出现。虽然二手房成交量已降至近年来新低，挂牌量也在持续下降，但据相关统计，一人“抛售”多套房源的比例却在上升，最多有人一下挂牌7套房。业内人士认为近期走低的大势是抛售主因，其与不动产统一登记也有一定关系，目前整体抛售情况并不严重。究其原因，不少业内人士都认为，抛售现象的出现与目前一路向下的二手房市场关联最大。
据网上房地产数据显示，今年四、五月南京二手房成交量为5714套和5132套，刚过去的6月份更是只有4044套，相比3月份的5882套可谓一路下跌，同比去年更是有4-5成的大幅下跌。根据中国指数研究院数据，南京二手房价格在5月之后也随着成交量的下跌开始由涨转跌。
而从该份统计中的各区情况来看，白下、老鼓楼、老秦淮等老房居多的三区中，面积90平方米以下户型占总抛房量70%以上；栖霞、建邺、雨花台、下关、玄武等新房较多的五区中，90平方米以下占比也在60%以下。业内人士认为，从这两方面看，多套房抛售的大背景因素是二手房大势走低，改善族希望趁价格相对平稳时早日完成换房大计，所以选择尽快卖掉小面积和房龄较老房源。当然，其中也有炒房囤房族希望尽早出手套现。
此外，业内人士认为江苏省对不动产统一登记的推进也对抛房现象有一定影响。5月初，江苏省国土厅公布将设立不动产登记局统辖“不动产统一登记”工作；而同月发布的《江苏省新型城镇化与城乡发展一体化规划(2014-2020年)》中也提到，“江苏将建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现信息联网”。而据网上机构这份调查统计，4-5月间南京二手房抛售最多的区域为鼓楼区，达到了659套；其次为江宁区，487套；秦淮区的431套占第三位。网尚机构房地产研究中心高级研究员覃肖响分析称，从时间点和鼓楼区的抛售集中度来看，抛房群体中，也多少有一部分人是受到了不动产统一登记推进的影响。